| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 导论 | 第11-21页 |
| 一、研究的背景及意义 | 第11-13页 |
| (一) 研究的背景 | 第11-12页 |
| (二) 研究的意义 | 第12-13页 |
| 二、国内外研究现状 | 第13-17页 |
| (一) 国外研究 | 第13-15页 |
| (二) 国内研究 | 第15-16页 |
| (三) 现状评析 | 第16-17页 |
| 三、研究目的与研究方法 | 第17-18页 |
| (一) 研究目的 | 第17页 |
| (二) 研究方法 | 第17-18页 |
| 四、研究内容与研究框架 | 第18-21页 |
| (一) 研究内容 | 第18-20页 |
| (二) 研究框架 | 第20-21页 |
| 第一章 物业税的理论分析 | 第21-36页 |
| 一、物业税的界定 | 第21-24页 |
| (一) 物业的语源与含义 | 第21页 |
| (二) 物业税的概念与范围界定 | 第21-23页 |
| (三) 物业税概念的几点说明 | 第23-24页 |
| 二、物业课税的理论依据 | 第24-32页 |
| (一) 财产可税性的经济学基础 | 第25-29页 |
| (二) 财产可税性的法哲学基础 | 第29-32页 |
| 三、物业税价值目标的历史考察与现实追求 | 第32-36页 |
| (一) 物业税价值目标的演进 | 第32-33页 |
| (二) 物业税价值目标的历史定位 | 第33页 |
| (三) 我国物业税价值目标的现实追求 | 第33-36页 |
| 第二章 物业税的域外立法经验与我国物业税的历史变迁 | 第36-56页 |
| 一、立法价值目标的选择 | 第37-39页 |
| (一) 财政型目标 | 第37-38页 |
| (二) 政策型目标 | 第38页 |
| (三) 混合型目标 | 第38-39页 |
| 二、立法模式的类型 | 第39-41页 |
| (一) 一般财产税的立法模式 | 第39-40页 |
| (二) 特别财产税的立法模式 | 第40-41页 |
| 三、税收归属与税收权力的分配 | 第41-44页 |
| (一) 税收收入的归属 | 第41页 |
| (二) 税收权力分配的国际模式 | 第41-44页 |
| 四、课税要素的设计 | 第44-47页 |
| (一) 纳税人的相对一致性 | 第44页 |
| (二) 税率的低倾向性 | 第44-45页 |
| (三) 计税依据的趋同性 | 第45-46页 |
| (四) 税收优惠的普遍性 | 第46-47页 |
| 五、我国物业税的历史变迁 | 第47-54页 |
| (一) 新中国成立之前物业税源起与发展 | 第47-52页 |
| (二) 新中国成立后的物业税法律制度 | 第52-54页 |
| 六、经验借鉴 | 第54-56页 |
| 第三章 我国物业税立法的价值目标 | 第56-74页 |
| 一、私人财产权的保护 | 第56-60页 |
| (一) 私人财产权保护价值目标提出的时代背景 | 第56-58页 |
| (二) 私人财产权保护纳入税法价值目标的共性理论分析 | 第58-59页 |
| (三) 私人财产权保护作为物业税价值目标的个性理论阐释 | 第59-60页 |
| 二、宏观调控房价、保障公民的住宅权 | 第60-66页 |
| (一) 宏观调控：现代税法(税收)价值之取向 | 第60-62页 |
| (二) 税收调控的理论基础 | 第62-63页 |
| (三) 物业税提出的历史背景与时代诉求 | 第63-64页 |
| (四) 国家保障公民住宅权的现实责任 | 第64页 |
| (五) 物业税宏观调控房价、保障住宅权的可行性 | 第64-66页 |
| 三、完善房地产税收体系 | 第66-74页 |
| (一) 我国房地产税收体系的现状 | 第67-69页 |
| (二) 物业税追求房地产税收体系完善目标的必要性 | 第69-72页 |
| (三) 物业税追求房地产税收体系完善目标的可行性 | 第72-74页 |
| 第四章 我国物业税立法模式的选择 | 第74-94页 |
| 一、沪渝两地房产税试点改革的实证分析 | 第74-85页 |
| (一) 沪渝两地房产税制度的设计 | 第74-75页 |
| (二) 沪渝两地房产税实施的效果 | 第75-76页 |
| (三) 沪渝两地房产税存在的问题 | 第76-83页 |
| (四) 我国物业税改革的趋势 | 第83-85页 |
| 二、我国物业税立法模式的构想 | 第85-94页 |
| (一) 物业税的两种立法模式 | 第85页 |
| (二) 我国物业税立法模式的选择 | 第85-88页 |
| (三) 纯粹混合立法模式的具体构建 | 第88-94页 |
| 第五章 我国物业税的税收归属与权力分配 | 第94-119页 |
| 一、物业税税收收入的归属 | 第94-99页 |
| (一) 税收归属划分的理论基础 | 第94-95页 |
| (二) 税收归属划分的基本原则 | 第95-96页 |
| (三) 物业税税收归属的直接依据 | 第96-97页 |
| (四) 我国物业税收入归属的选择 | 第97-99页 |
| 二、我国物业税税收权力的分配 | 第99-119页 |
| (一) 物业税税收权力划分的理论分析 | 第99-102页 |
| (二) 物业税税收权力的横向分配 | 第102-112页 |
| (三) 物业税税收权力的纵向分配 | 第112-119页 |
| 第六章 我国物业税课税要素的设计 | 第119-138页 |
| 一、我国物业税课税要素设计的依据 | 第119-123页 |
| (一) 受益原则与量能原则 | 第120-121页 |
| (二) 我国物业税的选择 | 第121-123页 |
| 二、具体课税要素的设计 | 第123-134页 |
| (一) 纳税人：原则基础上的例外 | 第123-125页 |
| (二) 征税范围：受益原则依据的解答 | 第125-127页 |
| (三) 税率：多个维度的思考 | 第127-130页 |
| (四) 计税依据：市场评估价值的追求 | 第130-132页 |
| (五) 税收优惠：法理分析基础上的选择 | 第132-134页 |
| 三、物业税配套法律制度的完善 | 第134-138页 |
| (一) 建立健全房地产评估法律制度 | 第134-136页 |
| (二) 建立健全不动产权属登记制度 | 第136-138页 |
| 结语 | 第138-140页 |
| 一、主要的结论 | 第138-139页 |
| 二、可能的创新与不足 | 第139-140页 |
| 参考文献 | 第140-148页 |
| 致谢 | 第148-149页 |
| 攻读博士期间科研情况 | 第149-150页 |
