圣德房产融圣锦苑商式高层综合住宅楼定价策略研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第8-9页 |
| 1.3 国内外研究现状及评述 | 第9-12页 |
| 1.4 研究方法与思路 | 第12-13页 |
| 1.5 研究内容安排 | 第13页 |
| 1.6 主要创新 | 第13-14页 |
| 第二章 相关的定价理论基础 | 第14-21页 |
| 2.1 四“P”营销组合理论 | 第14页 |
| 2.2 市场供需均衡理论 | 第14-15页 |
| 2.3 房地产三种导向定价方法理论 | 第15-17页 |
| 2.4 房地产整体定价策略 | 第17-18页 |
| 2.5 商品房的独特价格体系 | 第18-21页 |
| 第三章 公司现状、定价策略及问题 | 第21-24页 |
| 3.1 公司现状 | 第21页 |
| 3.2 融圣锦苑项目简介 | 第21-22页 |
| 3.3 公司目前的营销现状 | 第22-23页 |
| 3.4 公司目前关于商品房的定价策略和问题 | 第23-24页 |
| 第四章 融圣锦苑项目市场环境分析 | 第24-28页 |
| 4.1 奎屯市房地产市场运行情况 | 第24-25页 |
| 4.2 竞争楼盘分析 | 第25-26页 |
| 4.3 项目的swot分析 | 第26-28页 |
| 第五章 融圣锦苑商品房价格策略的制定 | 第28-37页 |
| 5.1 项目特点及市场定位 | 第28页 |
| 5.2 定价方法的确定 | 第28-31页 |
| 5.3 融圣锦苑项目价格定位 | 第31-32页 |
| 5.4 融圣锦苑项目整体定价策略 | 第32-33页 |
| 5.5 融圣锦苑商品房阶段性价格策略 | 第33-34页 |
| 5.6 融圣锦苑商品房价格修正的权变策略 | 第34-37页 |
| 第六章 融圣锦苑项目定价策略实施的相关建议 | 第37-40页 |
| 6.1 加强项目成本控制 | 第37页 |
| 6.2 形成现代化的营销理念 | 第37-38页 |
| 6.3 制定系统整合的营销理念 | 第38页 |
| 6.4 充分利用现代信息管理手段 | 第38页 |
| 6.5 注意高水平房屋销售人员的培养 | 第38-40页 |
| 第七章 小结 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 作者简介及发表文章 | 第45-46页 |
| 导师评阅表 | 第46页 |
