| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| ·研究背景 | 第10-13页 |
| ·我国保障性住房的发展现状 | 第10-12页 |
| ·对租赁型保障性住房研究的目的 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-18页 |
| ·国外保障房研究现状 | 第13-16页 |
| ·国内保障房研究现状 | 第16-18页 |
| ·本文研究内容 | 第18-20页 |
| ·本文要解决的主要问题 | 第18页 |
| ·本文的特色 | 第18-20页 |
| 2 国外及香港地区公共住房的成功经验 | 第20-34页 |
| ·香港公租房 | 第20-23页 |
| ·运行模式 | 第20页 |
| ·融资体系 | 第20-21页 |
| ·进入退出机制及法律保障 | 第21-23页 |
| ·新加坡组屋 | 第23-28页 |
| ·运行模式 | 第23-24页 |
| ·融资体系 | 第24-26页 |
| ·进入退出机制及法律保障 | 第26-28页 |
| ·日本公房 | 第28-31页 |
| ·运行模式 | 第28页 |
| ·融资体系 | 第28-29页 |
| ·进入退出机制及法律保障 | 第29-31页 |
| ·美国公共住房 | 第31-32页 |
| ·运行模式 | 第31页 |
| ·融资体系 | 第31-32页 |
| ·进入退出机制及法律保障 | 第32页 |
| ·瑞士公共住房 | 第32-34页 |
| ·运行模式 | 第32-33页 |
| ·融资体系 | 第33页 |
| ·进入退出机制 | 第33-34页 |
| 3 公共租赁房的融资模式研究与建议 | 第34-44页 |
| ·概述 | 第34-36页 |
| ·公共租赁房的定义 | 第34页 |
| ·我国公租房的现状以及存在的问题 | 第34-36页 |
| ·公租房融资模式 | 第36-43页 |
| ·以住房公积金为主体,保险基金、养老基金为辅,建立保障房资金供应体系 | 第36-38页 |
| ·房地产证券化融资方式 | 第38-39页 |
| ·创设公租房的REITs模式 | 第39-42页 |
| ·其他融资模式 | 第42-43页 |
| ·结论与建议 | 第43-44页 |
| 4 我国公共租赁房的建设模式建议 | 第44-56页 |
| ·我国公共租赁房的建设模式概述 | 第44页 |
| ·我国代建制的发展现状 | 第44-48页 |
| ·代建制的相关概念 | 第44-45页 |
| ·现行政府投资项目的代建制模式 | 第45-48页 |
| ·从宏观层面上,建立投、管、监分离的具有中国特色的公租房建设模式 | 第48-52页 |
| ·借鉴国外成功经验,分析公租房的运行方式 | 第48-49页 |
| ·建立具有中国特色的公租房运行模式 | 第49-52页 |
| ·从微观层面上,建立公租房代建制的项目管理模式 | 第52-55页 |
| ·公租房项目性质分析 | 第52-53页 |
| ·建立公租房的代建制模式分析 | 第53-54页 |
| ·各相关方的具体责任 | 第54-55页 |
| ·结论和建议 | 第55-56页 |
| 5 公共租赁房的进入退出机制研究 | 第56-65页 |
| ·我国公共租赁房进入退出机制现状 | 第56-59页 |
| ·进入退出机制规定 | 第56-58页 |
| ·存在的问题 | 第58-59页 |
| ·借鉴境外的成功经验,建议建立适合国情的进入与退出机制 | 第59-64页 |
| ·完善租赁性保障房的进入机制 | 第59-60页 |
| ·建立公平公正的配租方式 | 第60-62页 |
| ·退出机制的建议 | 第62-64页 |
| ·总结和建议 | 第64-65页 |
| 6 "廉租房"建设的对策研究 | 第65-75页 |
| ·"廉租房"的概述 | 第65页 |
| ·政府和房地产开发商的博弈分析 | 第65-68页 |
| ·博弈模型的假设 | 第65-66页 |
| ·博弈模型的建立 | 第66-67页 |
| ·矩阵模型的修正 | 第67-68页 |
| ·结论 | 第68页 |
| ·政府应如何调动房地产开发商参与"廉租房"建设的积极性 | 第68-73页 |
| ·政府调动房地产商参与"廉租房"建设的模型分析 | 第69-70页 |
| ·以大连市为例的实证研究 | 第70-72页 |
| ·政策建议 | 第72-73页 |
| ·"廉租房"的建设模式 | 第73页 |
| ·"廉租房"的进入退出机制 | 第73-74页 |
| ·结论和建议 | 第74-75页 |
| 7 结论和展望 | 第75-78页 |
| ·结论 | 第75-76页 |
| ·展望 | 第76-78页 |
| 参考文献 | 第78-81页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第81-82页 |
| 致谢 | 第82-83页 |
