| 中文摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-18页 |
| 1.3.1 国外研究方法及启示 | 第12-16页 |
| 1.3.2 国内研究现状及发展趋势 | 第16-18页 |
| 1.4 研究内容和研究思路 | 第18-20页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18页 |
| 1.4.2 研究思路 | 第18-20页 |
| 1.5 研究方法 | 第20-21页 |
| 第二章 土地集约利用的基本概念和理论依据 | 第21-25页 |
| 2.1 土地集约利用的基本概念和内涵 | 第21-22页 |
| 2.1.1 土地集约利用的基本概念 | 第21页 |
| 2.1.2 土地集约利用的内涵 | 第21-22页 |
| 2.2 土地集约利用的理论基础 | 第22-25页 |
| 2.2.1 政策支持依据 | 第22页 |
| 2.2.2 地租理论 | 第22-23页 |
| 2.2.3 地价理论 | 第23页 |
| 2.2.4 土地报酬递减理论 | 第23-24页 |
| 2.2.5 区位理论 | 第24页 |
| 2.2.6 可持续发展理论 | 第24-25页 |
| 第三章 天津市土地资源利用现状 | 第25-37页 |
| 3.1 我国土地资源特点 | 第25-27页 |
| 3.2 天津市土地资源利用基本模式 | 第27-29页 |
| 3.3 我国土地资源利用的研究进展 | 第29-31页 |
| 3.3.1 土地利用的现状调查与实时监测领域 | 第29-30页 |
| 3.3.2 土地利用变化驱动力及趋势研究领域 | 第30页 |
| 3.3.3 土地利用的环境影响领域 | 第30-31页 |
| 3.3.4 土地利用数据库建设与管理领域 | 第31页 |
| 3.4 天津市土地利用现存问题 | 第31-37页 |
| 3.4.1 土地利用规划不尽合理 | 第31-33页 |
| 3.4.2 农村土地存在撂荒现象 | 第33-34页 |
| 3.4.3 土地闲置或低效利用问题严重 | 第34-37页 |
| 第四章 天津市中北部地区土地集约利用评价 | 第37-46页 |
| 4.1 研究区概况 | 第37-38页 |
| 4.2 指标选取 | 第38-40页 |
| 4.3 指标数据的获取、处理和计算 | 第40-44页 |
| 4.3.1 基础数据的获取及指标现状值的计算 | 第40-41页 |
| 4.3.2 指标标准值和权重值的确定 | 第41-42页 |
| 4.3.3 指标的标准化结果及综合评价得分 | 第42-44页 |
| 4.4 评价结果综述 | 第44-46页 |
| 4.4.1 天津市中北部地区土地利用存在问题 | 第44页 |
| 4.4.2 高分值区域经验借鉴 | 第44-45页 |
| 4.4.3 低分值区域原因分析 | 第45-46页 |
| 第五章 关于土地集约利用的政策建议 | 第46-56页 |
| 5.1 对于闲置利用的土地，变被动整改为主动监管 | 第46-47页 |
| 5.2 提高规划编制的水平和科学性，优化土地利用结构 | 第47-49页 |
| 5.2.1 增强土地利用总体规划的弹性 | 第47-48页 |
| 5.2.2 加速土地利用总体规划与城市规划的衔接 | 第48-49页 |
| 5.3 积极探索弹性出让的可行性办法 | 第49-52页 |
| 5.3.1 现行固定出让年限的弊端 | 第49-50页 |
| 5.3.2 弹性出让制度及其优势 | 第50页 |
| 5.3.3 弹性出让政策落地仍存在较大挑战 | 第50-51页 |
| 5.3.4 具体政策建议 | 第51-52页 |
| 5.4 加强兼容性用地的政策引导和政策控制 | 第52-53页 |
| 5.4.1 我国现行的兼容性用地方式存在诸多问题 | 第52-53页 |
| 5.4.2 兼容性用地方式的具体政策建议 | 第53页 |
| 5.5 盘活现有存量建设用地 | 第53-56页 |
| 5.5.1 构建存量建设用地转让信息服务平台 | 第54页 |
| 5.5.2 加大政府收储盘活力度 | 第54页 |
| 5.5.3 鼓励企业通过增容方式来扩大生产，盘活现有土地 | 第54-55页 |
| 5.5.4 大力解决盘活存量用地过程中的资金问题 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |