| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外学界研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12页 |
| 1.3 课题的创新与不足 | 第12-14页 |
| 2 中国房地产业发展的曲折性及房价问题 | 第14-21页 |
| 2.1 中国房地产发展的基本情况 | 第14-17页 |
| 2.1.1 改革开放前解决住房问题的概况 | 第14-15页 |
| 2.1.2 改革开放后房地产业逐步市场化和风险累积 | 第15-17页 |
| 2.2 房价的主要问题及产生的基本原因 | 第17-21页 |
| 2.2.1 房价问题的主要表现 | 第17-18页 |
| 2.2.2 高房价产生的基本原因 | 第18-21页 |
| 3 城市化进程与房价走势的内在联系 | 第21-33页 |
| 3.1 城市化进程中地租绝对性与相对性的关系 | 第21-25页 |
| 3.1.1 马克思地租理论及其指导意义 | 第22页 |
| 3.1.2 城市地租的绝对性 | 第22-23页 |
| 3.1.3 城市地租的相对性 | 第23-24页 |
| 3.1.4 不完善的城市地租政策导致城市化进程的扭曲 | 第24-25页 |
| 3.2 城市化进程中房价攀升的必然性和偶然性 | 第25-33页 |
| 3.2.1 房价攀升的必然性 | 第26-27页 |
| 3.2.2 房价攀升的偶然性 | 第27-28页 |
| 3.2.3“中国式购房”，偶然背后有必然 | 第28-30页 |
| 3.2.4 虚拟资本，房价泡沫的必然性因素 | 第30-33页 |
| 4 高房价给社会带来的潜在隐患 | 第33-37页 |
| 4.1 过高的房价将给市场调控带来诸多困惑 | 第33页 |
| 4.2 非理性的利益链博弈将加剧行业风险 | 第33-35页 |
| 4.3 房价居高不下将进一步激化社会矛盾 | 第35页 |
| 4.4 盲目开发与环境污染将带来房产价值持续贬损 | 第35-37页 |
| 5 房价理性回归的辩证思考 | 第37-45页 |
| 5.1 辩证地看待高房价现象 | 第37-38页 |
| 5.2 及时了解行业发展动向 | 第38-39页 |
| 5.3 重视行业、社会、群众三个主体的利益一致 | 第39-41页 |
| 5.3.1 统筹兼顾，促进房地产行业健康发展 | 第39-40页 |
| 5.3.2 严控过度刺激，维护群众利益 | 第40页 |
| 5.3.3 变革传统观念，提倡理性消费 | 第40-41页 |
| 5.4 紧紧抓住房地产供需平衡这一主要矛盾 | 第41-42页 |
| 5.5 完善行业普遍性与特殊性相结合的制度规范 | 第42-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |