| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、我国房地产市场现状及影响 | 第10-18页 |
| （一） 房地产市场现状及成因 | 第10-14页 |
| 1.GDP 主义推动房价上涨 | 第10-11页 |
| 2. 分税制导致地方政府力推房价 | 第11-12页 |
| 3. 地产商追逐暴利操纵房价 | 第12页 |
| 4. 炒房团投机抬高房价 | 第12-14页 |
| （二） 房地产市场对经济与社会的影响 | 第14-18页 |
| 1. 房地产成为影响我国经济发展的重要产业 | 第14页 |
| 2. 房地长市场的高速增长引起泡沫化与金融风险增加 | 第14-15页 |
| 3. 抑制居民消费且不利于社会扩大再生产 | 第15-16页 |
| 4. 房地产市场对社会的影响 | 第16-18页 |
| 二、我国房地产税收制度与存在的问题 | 第18-25页 |
| （一） 我国现行的房地产税收体系 | 第18-19页 |
| （二） 我国现行房地产税收体系的主要问题 | 第19-21页 |
| 1. 我国现行房地产税收体系的分析 | 第19-20页 |
| 2. 现行房地产税收体系存在的问题 | 第20-21页 |
| （三） 我国房地产市场税收调控效应分析 | 第21-25页 |
| 1. 我国房地产税收调控政策 | 第21-24页 |
| 2. 我国房地产税收调控效应 | 第24-25页 |
| 三、国外房地产税收经验与启示 | 第25-28页 |
| （一） 西方国家房地产税收经验 | 第25页 |
| 1. 美国 | 第25页 |
| 2. 英国 | 第25页 |
| （二） 亚洲国家房地产税收经验 | 第25-26页 |
| 1. 日本 | 第25-26页 |
| 2. 韩国 | 第26页 |
| （三） 国外房地产税收制度的启示 | 第26-28页 |
| 1. 属于地方税种 | 第26页 |
| 2. 重保有，轻流通 | 第26页 |
| 3. 宽税基，少税种，低税率 | 第26-27页 |
| 4. 建立完善的评估制度 | 第27-28页 |
| 四、我国房地产市场税收调控的思考 | 第28-33页 |
| （一） 我国房地产税制改革的基本原则 | 第28-29页 |
| 1. 税收公平原则 | 第28-29页 |
| 2. 税收效率原则 | 第29页 |
| 3. 宏观调控原则 | 第29页 |
| （二） 房地产税收对房地产市场的影响 | 第29-31页 |
| 1. 正确处理税收与房地产市场的关系 | 第29-30页 |
| 2. 税收对房地产市场供求关系的影响 | 第30页 |
| 3. 税收对价格的影响 | 第30-31页 |
| 4. 税收对资源配置的影响 | 第31页 |
| （三） 完善房地产税收体系的目标 | 第31-33页 |
| 1. 保持房地产市场的健康发展 | 第31页 |
| 2. 建立合理的房地产税收体系 | 第31-32页 |
| 3. 抑制房地产市场投机 | 第32页 |
| 4. 缩小贫富差距 | 第32-33页 |
| 五、我国房地产税制改革的基本构想 | 第33-36页 |
| （一） 完善房地产税收体系的总体构想 | 第33页 |
| （二） 完善流转环节税收体系的构想 | 第33-34页 |
| （三） 完善保有环节税收体系的构想 | 第34-36页 |
| 结论 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 后记 | 第39页 |