| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-15页 |
| （一） 研究的背景与意义 | 第9-10页 |
| （二） 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| （三） 本文结构、创新与后续研究 | 第13-15页 |
| 一、企业投资、过度投资有关的理论综述 | 第15-19页 |
| （一） 经典公司金融理论 | 第15-17页 |
| （二） 企业非效率投资的行为金融理论综述 | 第17-19页 |
| 1. 非理性的投资者 | 第17-18页 |
| 2. 非理性的管理者 | 第18-19页 |
| 二、房地产投资概述 | 第19-24页 |
| （一） 房地产投资特点 | 第19-20页 |
| 1. 房地产投资的对象是固定资产，不可移动 | 第19页 |
| 2. 房地产生产周期长、风险较高 | 第19-20页 |
| 3. 房地产高度依赖现代金融 | 第20页 |
| （二） 2009 年我国房地产行业投资情况一览 | 第20-21页 |
| （三） 房地产过度投资案例和启示 | 第21-24页 |
| 三、以中国房地产上市公司为例的企业过度投资影响因素实证分析 | 第24-32页 |
| （一） 企业投资的主要影响因素与假设命题 | 第24-26页 |
| 1. 委托代理问题 | 第24-25页 |
| 2. 非理性的管理者 | 第25-26页 |
| （二） 实证研究设计 | 第26-28页 |
| 1. 数据来源 | 第26页 |
| 2. 变量定义与描述 | 第26-28页 |
| （三） 实证研究 | 第28-30页 |
| 1. 单位根检验 | 第28页 |
| 2. 协整检验 | 第28-29页 |
| 3. 模型分析 | 第29-30页 |
| （四） 实证结果分析 | 第30-32页 |
| 四、提高投资效率的措施建议 | 第32-38页 |
| （一） 优化经理激励和惩罚机制 | 第32-33页 |
| （二） 改善股权结构，提高公司治理水平 | 第33页 |
| （三） 发展资本市场，创新融资工具 | 第33-34页 |
| （四） 强化信息披露，提高公司透明度 | 第34-36页 |
| （五） 健全法律制度，加大执法力度 | 第36页 |
| （六） 根据行业特征，采用相宜政策 | 第36-38页 |
| 结论 | 第38-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 后记 | 第42页 |