论我国不动产登记制度的完善
| 第一部分 不动产登记制度概述 | 第1-18页 |
| 一、不动产登记的概述 | 第8-10页 |
| (一) 不动产 | 第8-10页 |
| (二) 不动产登记 | 第10页 |
| 二、不动产登记的制度功能 | 第10-15页 |
| (一) 不动产登记的制度功能的变迁 | 第10-12页 |
| (二) 现代不动产登记的制度功能 | 第12-15页 |
| 三、不动产登记的性质 | 第15-18页 |
| 第二部分 我国不动产登记制度现状的考察和评价 | 第18-31页 |
| 一、我国不动产登记的发展历程 | 第18-20页 |
| 二、我国不动产登记制度的现状 | 第20-29页 |
| (一) 不动产登记范围考察 | 第20-23页 |
| (二) 不动产登记机构的设立状况考察 | 第23-25页 |
| (三) 不动产登记效力规定考察 | 第25-27页 |
| (四) 不动产登记程序考察 | 第27页 |
| (五) 不动产登记的信息公开与查询方式考察 | 第27-29页 |
| (六) 不动产登记机构收费考察 | 第29页 |
| 三、对我国不动产登记制度的评价 | 第29-31页 |
| (一) 我国整个不动产登记制度的构建缺乏系统性 | 第29-30页 |
| (二) 我国不动产登记制度内容缺失严重 | 第30页 |
| (三) 我国的不动产登记制度具有过多的行政色彩 | 第30页 |
| (四) 我国不动产登记公信力不足 | 第30-31页 |
| 第三部分 完善我国不动产登记制度 | 第31-45页 |
| 一、完善的不动产登记制度的几个特征 | 第31-32页 |
| (一) 制度的统一 | 第31页 |
| (二) 程序的迅捷 | 第31页 |
| (三) 信息的真实 | 第31页 |
| (四) 一定公权力的介入 | 第31-32页 |
| 二、完善我国不动产登记制度的应注意的几个问题 | 第32-34页 |
| (一) 以建立合理的不动产市场为主要目标 | 第32页 |
| (二) 建立以土地为中心的登记体系 | 第32页 |
| (三) 制度建立与运行的社会成本 | 第32-33页 |
| (四) 不动产登记制度的体系化 | 第33-34页 |
| 三、完善我国不动产登记制度的建议 | 第34-45页 |
| (一) 确立不动产登记范围的标准 | 第34-36页 |
| (二) 统一不动产登记机关 | 第36-38页 |
| (三) 设计不动产登记的审查方式 | 第38-41页 |
| (四) 建立不动产登记效力层级体系 | 第41-43页 |
| (五) 统一不动产登记薄和证书 | 第43-44页 |
| (六) 完善不动产登记的查询制度 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
