| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 导论 | 第11-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 理论价值 | 第12页 |
| 1.2.2 应用价值 | 第12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.3.1 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国外研究现状 | 第14-15页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 第二章 项目可行性决策分析管理理论基础 | 第17-27页 |
| 2.1 现代项目管理理论基础 | 第17-20页 |
| 2.1.1 现代项目管理定义 | 第17页 |
| 2.1.2 项目管理知识体系 | 第17-18页 |
| 2.1.3 项目管理流程 | 第18-19页 |
| 2.1.4 典型项目管理工具 | 第19-20页 |
| 2.2 商业房地产的内涵与特征 | 第20-21页 |
| 2.2.1 商业房地产的内涵 | 第20页 |
| 2.2.2 商业房地产的特征 | 第20-21页 |
| 2.3 商业房地产项目可行性决策分析管理意义 | 第21-23页 |
| 2.3.1 健全商业房地产项目的风险管理机制 | 第22页 |
| 2.3.2 提高商业房地产开发商的经济效益 | 第22页 |
| 2.3.3 为商业房地产项目资本运作提供决策基础 | 第22-23页 |
| 2.4 商业房地产项目可行性决策分析内容及方法 | 第23-27页 |
| 2.4.1 项目市场经营环境分析 | 第23-24页 |
| 2.4.2 项目区位分析 | 第24-25页 |
| 2.4.3 项目经济可行性分析 | 第25页 |
| 2.4.4 项目风险分析 | 第25-27页 |
| 第三章 遂宁置信仁湖花园地产项目概述 | 第27-33页 |
| 3.1 遂宁置信仁湖项目简介 | 第27页 |
| 3.2 项目开发背景及意义 | 第27-29页 |
| 3.2.1 项目开发背景 | 第27-28页 |
| 3.2.2 项目开发意义 | 第28-29页 |
| 3.3 开发项目环境分析 | 第29-31页 |
| 3.3.1 项目地理位置 | 第29页 |
| 3.3.2 项目自然及人文环境 | 第29-30页 |
| 3.3.3 项目交通状况 | 第30页 |
| 3.3.4 项目生活配套状况 | 第30页 |
| 3.3.5 项目拟建周期 | 第30-31页 |
| 3.4 遂宁置信仁湖花园决策分析阶段项目管理目标分解与组织 | 第31-33页 |
| 3.4.1 决策分析阶段管理目标分解 | 第31-32页 |
| 3.4.2 项目组织结构 | 第32-33页 |
| 第四章 遂宁置信仁湖项目市场经营环境分析 | 第33-42页 |
| 4.1 项目市场经营环境分析阶段项目管理问题 | 第33-34页 |
| 4.2 遂宁市房地产市场分析 | 第34-38页 |
| 4.2.1 总体特征 | 第34页 |
| 4.2.2 主要经济指标情况 | 第34-35页 |
| 4.2.3 市场供销情况 | 第35-36页 |
| 4.2.4 商品房供求分析 | 第36-38页 |
| 4.3 商品房产品分析 | 第38-40页 |
| 4.3.1 商品房竞争性产品分析 | 第38-39页 |
| 4.3.2 商品房价格预测分析 | 第39-40页 |
| 4.4 项目SWOT分析 | 第40-42页 |
| 4.4.1 项目优势 | 第40页 |
| 4.4.2 项目劣势 | 第40-41页 |
| 4.4.3 项目机遇 | 第41页 |
| 4.4.4 项目挑战 | 第41-42页 |
| 第五章 遂宁置信仁湖项目市场定位及推广 | 第42-49页 |
| 5.1 项目商业市场定位推广阶段项目管理问题 | 第42-43页 |
| 5.2 项目商业市场定位 | 第43-45页 |
| 5.2.1 商业整体定位 | 第43-44页 |
| 5.2.2 产品组合模式定位 | 第44-45页 |
| 5.2.3 项目商业开发模式 | 第45页 |
| 5.3 项目规划及推广 | 第45-49页 |
| 5.3.1 项目商业规划理念 | 第45-46页 |
| 5.3.2 项目商业业态规划 | 第46-47页 |
| 5.3.3 项目推广方案 | 第47-49页 |
| 第六章 遂宁置信仁湖项目的经济可行性分析 | 第49-59页 |
| 6.1 项目经济可行性分析阶段项目管理问题 | 第49-50页 |
| 6.2 项目专项投资收益分析 | 第50-54页 |
| 6.2.1 酒店投资收益分析 | 第50-53页 |
| 6.2.2 零售业投资收益分析 | 第53-54页 |
| 6.2.3 写字楼投资收益分析 | 第54页 |
| 6.3 项目总体投资收益分析 | 第54-57页 |
| 6.3.1 项目开发建设单项成本 | 第54-55页 |
| 6.3.2 项目投资收益预测 | 第55-56页 |
| 6.3.3 项目损益分析 | 第56-57页 |
| 6.4 项目综合经济效益分析 | 第57-59页 |
| 第七章 遂宁置信仁湖项目风险及对策分析 | 第59-65页 |
| 7.1 项目风险分析阶段项目管理问题 | 第59-60页 |
| 7.2 项目政策风险及应对 | 第60-61页 |
| 7.2.1 项目政策风险分析 | 第60页 |
| 7.2.2 项目经营管理风险应对建议 | 第60-61页 |
| 7.3 项目经营管理风险及应对 | 第61-62页 |
| 7.3.1 项目财务风险分析 | 第61页 |
| 7.3.2 项目经营管理风险应对建议 | 第61-62页 |
| 7.4 项目财务风险及应对 | 第62-63页 |
| 7.4.1 项目财务风险分析 | 第62页 |
| 7.4.2 项目财务风险应对建议 | 第62-63页 |
| 7.5 项目市场风险及应对 | 第63-65页 |
| 7.5.1 项目市场风险分析 | 第63页 |
| 7.5.2 项目市场风险应对建议 | 第63-65页 |
| 第八章 总结与展望 | 第65-67页 |
| 8.1 总结 | 第65-66页 |
| 8.2 展望 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |