| 摘要 | 第8-9页 |
| ABSTRACT | 第9-10页 |
| 前言 | 第11-13页 |
| 第一章 集体经营性建设用地使用权入市概述 | 第13-23页 |
| 第一节 集体经营性建设用地使用权 | 第13-17页 |
| 一、集体经营性建设用地的使用权含义 | 第13页 |
| 二、集体经营性建设用地 | 第13-15页 |
| 三、集体经营性建设用地使用权的性质 | 第15-16页 |
| 四、集体经营性建设用地使用权的法律特征 | 第16-17页 |
| 第二节 集体经营性建设用地使用权入市的含义 | 第17页 |
| 第三节 集体经营性建设用地使用权入市的必要性 | 第17-20页 |
| 一、是市场经济发展的客观需求 | 第17-18页 |
| 二、是由权利本身性质决定 | 第18-19页 |
| 三、将会产生巨大的效益 | 第19-20页 |
| 四、是城乡一体化建设的必然要求 | 第20页 |
| 第四节 集体经营性建设用地使用权入市的基本原则 | 第20-23页 |
| 一、市场导向原则 | 第20-21页 |
| 二、公平原则 | 第21页 |
| 三、惠民原则 | 第21页 |
| 四、公开原则 | 第21-22页 |
| 五、适度监督原则 | 第22-23页 |
| 第二章 我国集体经营性建设用地使用权的法律政策变迁 | 第23-30页 |
| 第一节 禁止流转阶段 | 第23-24页 |
| 第二节 允许依法转让阶段 | 第24-25页 |
| 第三节 严格限制阶段 | 第25-26页 |
| 第四节 政策松动阶段 | 第26-28页 |
| 第五节 入市准备阶段 | 第28-29页 |
| 第六节 积极探索阶段 | 第29-30页 |
| 第三章 我国集体经营性建设用地使用权入市的实践状况 | 第30-38页 |
| 第一节 集体经营性建设用地使用权入市的总体现状与趋势 | 第30-33页 |
| 一、公开与隐形市场并存 | 第30-31页 |
| 二、规模不断扩大 | 第31-32页 |
| 三、地区差异明显 | 第32-33页 |
| 第二节 集体经营性建设用地使用权入市的试点探索 | 第33-38页 |
| 一、广东省探索——佛山市南海区全面探索 | 第33-35页 |
| 二、上海市探索——集体转制探索 | 第35-36页 |
| 三、重庆市探索——指标交易探索 | 第36-38页 |
| 第四章 集体经营性建设用地使用权入市存在问题及立法建议 | 第38-48页 |
| 第一节 所有权主体问题 | 第39-41页 |
| 一、所有权主体的法律规定及分析 | 第39-40页 |
| 二、所有权主体重构 | 第40-41页 |
| 第二节 客体范围界定 | 第41-42页 |
| 一、实践与规划冲突 | 第41-42页 |
| 二、设置合理的指标交易规范 | 第42页 |
| 第三节 进入市场的方式 | 第42-45页 |
| 一、入市方式对比 | 第43-44页 |
| 二、公开交易为主,协议为辅 | 第44-45页 |
| 第四节 入市收益分配 | 第45-48页 |
| 一、现有地方规定分析 | 第45-46页 |
| 二、集体分配,政府收税 | 第46-48页 |
| 结语 | 第48-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第54页 |
