W地产公司H项目的财务可行性分析案例研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 选题背景及研究目的 | 第9-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第10-12页 |
| 1.2 研究思路和方法 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究思路 | 第12页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.3 研究内容与论文框架 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.3.2 论文框架 | 第13-15页 |
| 第二章 相关理论综述 | 第15-21页 |
| 2.1 投资决策理论 | 第15-17页 |
| 2.1.1 静态投资决策理论 | 第15-16页 |
| 2.1.2 动态投资决策理论 | 第16-17页 |
| 2.2 风险管理理论 | 第17-18页 |
| 2.2.1 风险管理的含义 | 第17-18页 |
| 2.2.2 风险管理的目标 | 第18页 |
| 2.2.3 风险管理程序 | 第18页 |
| 2.3 房地产投资决策的财务可行性分析 | 第18-21页 |
| 2.3.1 房地产投资决策的财务分析内容 | 第19页 |
| 2.3.2 房地产投资决策的财务分析步骤 | 第19-21页 |
| 第三章 W地产公司投资决策现状及存在问题 | 第21-26页 |
| 3.1 W地产公司基本概况 | 第21-22页 |
| 3.1.1 公司概况 | 第21页 |
| 3.1.2 发展历程 | 第21-22页 |
| 3.2 W地产公司投资现状 | 第22-23页 |
| 3.3 W地产公司项目投资中存在的问题 | 第23-24页 |
| 3.3.1 存在盲目投资的现象 | 第23页 |
| 3.3.2 项目在执行中脱离计划 | 第23页 |
| 3.3.3 忽视项目投资的规范管理 | 第23-24页 |
| 3.4 H项目的投资定位情况 | 第24-26页 |
| 第四章 W地产公司H项目投资决策的财务可行性分析 | 第26-43页 |
| 4.1 H项目的概况、规划方案及经济指标 | 第26页 |
| 4.2 H项目开发建设及经营组织与实施计划 | 第26-29页 |
| 4.2.1 项目开发运营计划 | 第26-28页 |
| 4.2.2 项目销售计划 | 第28-29页 |
| 4.3 H项目的投资估算和资金筹措方式 | 第29-34页 |
| 4.3.1 投资与成本费用 | 第29-31页 |
| 4.3.2 开发费用估算 | 第31页 |
| 4.3.3 投资与总成本费用估算汇总表 | 第31-32页 |
| 4.3.4 项目资金投入计划 | 第32-34页 |
| 4.3.5 投资计划与资金筹措 | 第34页 |
| 4.4 H项目的财务评价 | 第34-41页 |
| 4.4.1 现金流量表及动态盈利能力 | 第34-38页 |
| 4.4.2 损益表与静态盈利能力分析 | 第38-39页 |
| 4.4.3 资金来源与运用 | 第39-40页 |
| 4.4.4 H项目的税负指标分析 | 第40-41页 |
| 4.5 H项目的综合评价 | 第41-43页 |
| 第五章 W地产公司H项目投资的风险与控制 | 第43-47页 |
| 5.1 H项目的财务风险识别 | 第43-44页 |
| 5.2 H项目财务风险的控制措施 | 第44-45页 |
| 5.2.1 选择恰当的融资方式 | 第45页 |
| 5.2.2 增加后期资金来源的渠道 | 第45页 |
| 5.2.3 扩大目标客户群 | 第45页 |
| 5.3 H项目税务风险的控制措施 | 第45-47页 |
| 第六章 结论 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 附表 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
