| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第一章 引言 | 第8-15页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.2 关于REITs研究的综述 | 第9-13页 |
| 1.2.1 REITs的起源、发展 | 第9-10页 |
| 1.2.2 REITs的组织形式 | 第10页 |
| 1.2.3 REITs的特征 | 第10页 |
| 1.2.4 REITs资产组合策略 | 第10-12页 |
| 1.2.5 关于REITs进入中国的可行性研究 | 第12-13页 |
| 1.3 论文逻辑框架及研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.1 论文逻辑框架 | 第13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4 本文的创新与不足 | 第14-15页 |
| 第二章 房地产投资信托基金概述 | 第15-20页 |
| 2.1 房地产投资信托基金REITs概述 | 第15-16页 |
| 2.2 REITs的发展过程 | 第16-17页 |
| 2.3 REITs的组织模式 | 第17-18页 |
| 2.4 各国REITs比较 | 第18-20页 |
| 第三章 REITs进入中国市场可行性论证 | 第20-28页 |
| 3.1 中国房地产市场融资现状分析 | 第20-22页 |
| 3.2 REITs融资模式的制度优势 | 第22-23页 |
| 3.3 REITs进入中国房地产市场的可行性分析及路径设计 | 第23-28页 |
| 3.3.1 中国市场引入REITs的比要小心分析 | 第23-24页 |
| 3.3.2 当前市场对于REITs产品的尝试 | 第24-25页 |
| 3.3.3 REITs进入中国市场的路径探讨 | 第25-28页 |
| 第四章 REITs资产组合策略研究 | 第28-37页 |
| 4.1 模型理论基础 | 第28-30页 |
| 4.1.1 Makowitz均值-方差模型 | 第28-29页 |
| 4.1.2 资本资产定价模型 | 第29页 |
| 4.1.3 单指数模型与市场模型 | 第29-30页 |
| 4.2 数据选取 | 第30-31页 |
| 4.3 模型构建 | 第31页 |
| 4.4 实证分析 | 第31-36页 |
| 4.4.1 同一城市内不同业态投资策略研究 | 第31-34页 |
| 4.4.2 不同城市同种业态投资策略研究 | 第34-36页 |
| 4.5 指导意义 | 第36-37页 |
| 第五章 结论与展望 | 第37-39页 |
| 附录一 上海房地产市场回归结果 | 第39-40页 |
| 附录二 四个城市住宅市场回归结果 | 第40-41页 |
| 附录三 MATLAB求解程序 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-47页 |
| 后记 | 第47-48页 |