| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-12页 |
| 第一节 研究的背景 | 第9页 |
| 第二节 研究的意义 | 第9-11页 |
| 第三节 研究的方法 | 第11-12页 |
| 一、实证分析的研究方法 | 第11页 |
| 二、历史分析的研究方法 | 第11页 |
| 三、比较分析的研究方法 | 第11-12页 |
| 第二章 我国集体建设用地使用权流转学理分析 | 第12-15页 |
| 第一节 集体建设用地使用权流转的法理基础 | 第12-13页 |
| 一、集体建设用地的概念 | 第12页 |
| 二、集体建设用地使用权的概念 | 第12-13页 |
| 三、集体建设用地使用权流转的概念 | 第13页 |
| 第二节 我国集体建设用地使用权流转理论依据 | 第13-15页 |
| 第三章 我国集体建设用地使用权流转制度的实证分析 | 第15-27页 |
| 第一节 我国集体建设用地使用权流转的现状 | 第15页 |
| 第二节 我国现行集体土地所有权制度的缺陷 | 第15-20页 |
| 一、集体土地所有权主体模糊，所有权主体组织形式不健全 | 第16-18页 |
| 二、法律对集体土地所有权权能的限制 | 第18页 |
| 三、土地征地制度中集体建设用地使用权流转的非对价性 | 第18-20页 |
| 第三节 我国集体建设用地流转的发展趋势 | 第20-22页 |
| 一、公开流转范围不断扩大 | 第20页 |
| 二、交易组织化程度不断提高 | 第20-21页 |
| 三、规范管理措施日益加强 | 第21页 |
| 四、收益分配逐渐向集体和农民倾斜 | 第21-22页 |
| 五、流转的地域差异仍然明显 | 第22页 |
| 第四节 我国集体建设用地使用权流转改革的现状 | 第22-27页 |
| 一、成都地区集体建设用地使用权流转改革 | 第22-24页 |
| 二、广州地区集体建设用地使用权流转改革 | 第24-27页 |
| 第四章 完善我国集体土地使用权流转的立法构想 | 第27-32页 |
| 第一节 明确界定集体建设用地权属关系 | 第27页 |
| 第二节 改革二元户籍制度、完善农村养老保障制度 | 第27-28页 |
| 第三节 规范集体建设土地流转市场及流转程序 | 第28-29页 |
| 第四节 建立价格指导体系，规范土地流转价格 | 第29-30页 |
| 一、形成集体建设用地定级评估制度 | 第30页 |
| 二、制定土地流转价格标准 | 第30页 |
| 第五节 规范强制拆迁行为 | 第30-31页 |
| 第六节 明确法院管辖权 | 第31-32页 |
| 结论 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第35-36页 |
| 致谢 | 第36-37页 |
| 附件 | 第37页 |