| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 目录 | 第9-11页 |
| 表目录 | 第11-12页 |
| 图目录 | 第12-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-38页 |
| ·研究背景和问题的提出 | 第13-20页 |
| ·商业地产的发展现状 | 第13-16页 |
| ·广州市商业环境概况 | 第16-18页 |
| ·广州市商业发展布局情况 | 第18-19页 |
| ·问题的提出 | 第19-20页 |
| ·商业地产的含义及其分类 | 第20-22页 |
| ·文献综述 | 第22-32页 |
| ·国外商业地产研究现状 | 第22-25页 |
| ·国内商业地产研究现状 | 第25-32页 |
| ·论文研究内容和研究目标 | 第32-33页 |
| ·研究内容 | 第32-33页 |
| ·研究目标 | 第33页 |
| ·论文研究方案 | 第33-37页 |
| ·论文研究方法 | 第33-34页 |
| ·论文技术路线 | 第34页 |
| ·论文结构安排 | 第34-37页 |
| ·本文的主要创新点 | 第37-38页 |
| 第二章 商业地产租赁市场影响因素的理论研究 | 第38-42页 |
| ·商业房地产租赁市场的市场机制 | 第38-39页 |
| ·宏观经济运动与国家政策调控对商业地产租赁市场的影响 | 第39-40页 |
| ·微观区位因素对商业地产租赁市场的影响 | 第40-42页 |
| 第三章 广州市商铺租赁市场特点分析 | 第42-54页 |
| ·广州市商铺租赁市场分析的数据基础 | 第42-43页 |
| ·广州市商铺租赁市场活跃程度分析 | 第43-47页 |
| ·行政区租赁市场活跃程度 | 第43-44页 |
| ·区片级商业租赁市场活跃程度 | 第44-45页 |
| ·路线级租赁市场活跃程度 | 第45页 |
| ·不同季节商铺租赁市场活跃程度 | 第45-47页 |
| ·广州市中心五区商业租金水平及其分析 | 第47-51页 |
| ·各区租金均值 | 第47-48页 |
| ·区片级商业租金情况 | 第48-49页 |
| ·路线级商业租金情况 | 第49-51页 |
| ·广州商业租赁的结构性分析 | 第51-54页 |
| ·商业租赁平均面积及其构成 | 第51-52页 |
| ·商铺租赁年限及其构成 | 第52页 |
| ·商业租赁房屋结构及其构成 | 第52-54页 |
| 第四章 广州市商业租赁市场影响因素的实证研究 | 第54-64页 |
| ·模型数据的选取 | 第54页 |
| ·模型的设定和变量的描述性统计 | 第54-57页 |
| ·模型变量的设定和赋值标准 | 第54-56页 |
| ·变量的描述性统计 | 第56-57页 |
| ·模型的估计与检验 | 第57-62页 |
| ·广州市商铺租赁市场影响因素的实证分析 | 第62-64页 |
| 第五章 广州市典型商圈的调研访谈简报 | 第64-72页 |
| ·北京路 | 第64-65页 |
| ·天河南与石牌街商圈 | 第65-67页 |
| ·华林街 | 第67-68页 |
| ·农林街 | 第68-70页 |
| ·江南西 | 第70-72页 |
| 第六章 研究结论与展望 | 第72-80页 |
| ·广州市商铺租赁特征的总结 | 第72-73页 |
| ·广州市商铺租赁市场存在问题及其对策 | 第73-78页 |
| ·本文的局限与不足 | 第78-79页 |
| ·研究展望 | 第79-80页 |
| 参考文献 | 第80-82页 |
| 致谢 | 第82页 |