长沙市消费者购房决策行为研究
| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 1 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第13-17页 |
| 1.3.1 国外关于消费者购房决策行为的研究 | 第13-14页 |
| 1.3.2 国内关于消费者购房决策行为的研究 | 第14-17页 |
| 1.4 研究思路、方法和研究范围 | 第17-19页 |
| 1.5 论文框架和技术路线 | 第19-21页 |
| 1.5.1 论文框架 | 第19-20页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第20-21页 |
| 2 相关理论基础 | 第21-25页 |
| 2.1 行为地理学理论 | 第21页 |
| 2.2 消费者行为理论 | 第21-22页 |
| 2.3 理性选择理论 | 第22页 |
| 2.4 区位理论 | 第22-23页 |
| 2.5 普雷德行为矩阵理论 | 第23-25页 |
| 3 长沙市及长沙市房地产市场概况 | 第25-29页 |
| 3.1 长沙市概况 | 第25页 |
| 3.2 长沙市房地产业发展概况 | 第25-26页 |
| 3.3 长沙市2003-2013年房地产市场概况 | 第26-29页 |
| 4 长沙市消费者购房需求调查分析 | 第29-50页 |
| 4.1 问卷调查及数据收集 | 第29-31页 |
| 4.1.1 问卷调查的设计和内容 | 第29页 |
| 4.1.2 问卷调查的方案 | 第29-31页 |
| 4.2 消费者个体特征描述 | 第31-43页 |
| 4.2.1 第一部分：人口统计特征方面 | 第31-37页 |
| 4.2.2 第二部分：关于购房方面 | 第37-43页 |
| 4.2.3 第三部分：购房影响因素方面 | 第43页 |
| 4.3 消费者购房行为模型的确定 | 第43-44页 |
| 4.4 长沙市消费者购房行为的影响因素分析 | 第44-45页 |
| 4.4.1 调查问卷的信度 | 第44-45页 |
| 4.4.2 调查问卷的效度 | 第45页 |
| 4.5 长沙市消费者购房决策行为的因子分析 | 第45-50页 |
| 4.5.1 调查问卷的效度和信度分析 | 第45-46页 |
| 4.5.2 荷载矩阵与因子命名 | 第46-48页 |
| 4.5.3 主成分因素分析 | 第48-50页 |
| 5 长沙市消费者购房空间偏好分析 | 第50-69页 |
| 5.1 长沙市房地产市场供给需求趋势分析 | 第50-53页 |
| 5.1.1 长沙市房地产供给趋势分析 | 第50-52页 |
| 5.1.2 长沙市房地产市场需求趋势分析 | 第52-53页 |
| 5.2 长沙市消费者购房区域的总体特征 | 第53-58页 |
| 5.2.1 购房空间分布不均,核心区域集中程度高 | 第53-54页 |
| 5.2.2 总体向外围蔓延式扩展 | 第54-58页 |
| 5.2.3 河西地区关注度持续增加 | 第58页 |
| 5.3 长沙市消费者购房区域偏好 | 第58-69页 |
| 5.3.1 收入与购房区域偏好 | 第58-60页 |
| 5.3.2 原住地与购房区域偏好 | 第60-61页 |
| 5.3.3 交通通达性与购房区域偏好 | 第61页 |
| 5.3.4 环境景观与购房区域偏好 | 第61-62页 |
| 5.3.5 价格与购房区域偏好 | 第62-64页 |
| 5.3.6 学历与购房区域偏好 | 第64-65页 |
| 5.3.7 职业与购房区域偏好 | 第65-67页 |
| 5.3.8 年龄与购房区域偏好 | 第67-69页 |
| 6 结论及建议 | 第69-73页 |
| 6.1 主要结论 | 第69-70页 |
| 6.2 主要建议 | 第70-73页 |
| 6.2.1 对政府部门的建议 | 第70-71页 |
| 6.2.2 对房地产企业的建议 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-77页 |
| 附录 | 第77-108页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文 | 第108-109页 |
| 致谢 | 第109-110页 |
