| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-6页 |
| 前言 | 第6-7页 |
| 第1章 导论 | 第7-9页 |
| ·研究课题的背景及来源 | 第7页 |
| ·课题的意义以及研究的主要内容 | 第7页 |
| ·课题的理论框架和研究方法 | 第7-9页 |
| 第2章 工业地产行业研究 | 第9-25页 |
| ·工业地产的发展历程及发展方向 | 第9-15页 |
| ·工业地产的市场状况 | 第15-18页 |
| ·工业地产的投融资状况 | 第18-25页 |
| 第3章 工业地产项目的主要决策因素 | 第25-34页 |
| ·工业地产、住宅、商业地产的差异 | 第25-27页 |
| ·主要决策影响因素 | 第27-30页 |
| ·用回归分析的方法寻找影响决策的因素 | 第30-33页 |
| ·投资风险 | 第33-34页 |
| 第4章 工业地产投资项目经济评价方法 | 第34-39页 |
| ·定性分析方法 | 第34-35页 |
| ·定量分析方法 | 第35-36页 |
| ·不确定分析方法 | 第36-37页 |
| ·不同投资决策分析方法的比较 | 第37-39页 |
| 第5章 实证研究——金桥 51 号地块项目投资分析 | 第39-51页 |
| ·项目分析 | 第39-43页 |
| ·项目规划定位及运营模式 | 第43-46页 |
| ·项目经济评价 | 第46-51页 |
| 第6章 总结 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-53页 |
| 附录 1 | 第53-56页 |
| 附录 2 | 第56-57页 |
| 附录 3 | 第57-58页 |
| 附录 4 | 第58-59页 |
| 附录 5 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-64页 |
| 上海交通大学学位论文答辩决议书 | 第64页 |