| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 1 绪论 | 第7-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第7-10页 |
| 1.2 研究目标和内容 | 第10页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第10页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第10页 |
| 1.3 研究方法和技术路线 | 第10-12页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第10-11页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第11-12页 |
| 1.4 国内外研究概况 | 第12-16页 |
| 1.4.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.4.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.4.3 研究述评 | 第14-16页 |
| 2 基本概念和相关理论 | 第16-19页 |
| 2.1 基本概念 | 第16页 |
| 2.2 相关理论 | 第16-19页 |
| 2.2.1 资源优化配置理论 | 第16页 |
| 2.2.2 市场供求理论 | 第16-17页 |
| 2.2.3 成本收益理论 | 第17页 |
| 2.2.4 市场失灵和政府失灵理论 | 第17-19页 |
| 3 G市J开发区批而未用土地现状分析 | 第19-24页 |
| 3.1 G市J开发区经济社会情况 | 第19页 |
| 3.1.1 基本情况 | 第19页 |
| 3.1.2 人口状况 | 第19页 |
| 3.1.3 经济状况 | 第19页 |
| 3.1.4 产业状况 | 第19页 |
| 3.2 G市J开发区土地利用现状 | 第19-20页 |
| 3.3 G市J开发区批而未用土地现状 | 第20-24页 |
| 4 G市J开发区批而未用土地成因分析 | 第24-27页 |
| 4.1 影响G市J开发区批而未用土地形成的因素分析——从政府层面分析 | 第24-25页 |
| 4.1.1 政府规划调整 | 第24页 |
| 4.1.2 土地供应总量过大 | 第24-25页 |
| 4.2 影响G市J开发区批而未用土地形成的因素分析——从企业层面分析 | 第25-26页 |
| 4.2.1 土地闲置违法成本较低 | 第25-26页 |
| 4.2.2 企业“囤地”行为造成土地浪费 | 第26页 |
| 4.3 影响G市J开发区批而未用土地形成的因素分析——从农民层面分析 | 第26-27页 |
| 4.3.1 农民对征地补偿标准的期望值过高 | 第26页 |
| 4.3.3 农民征拆信心受历史遗留问题影响明显 | 第26-27页 |
| 5 对策分析及批后监管体系研究 | 第27-29页 |
| 5.1 提高规划编制实施的预见性、科学性和合理性 | 第27页 |
| 5.2 改革政府绩效考核激励机制 | 第27页 |
| 5.3 加强土地储备管理 | 第27-28页 |
| 5.4 建立工业用地弹性出让制度 | 第28页 |
| 5.5 建立健全土地批后监管体系 | 第28-29页 |
| 5.5.1 强化土地动态巡查机制 | 第28页 |
| 5.5.2 建设用地批后监管系统 | 第28-29页 |
| 6 研究结论 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 致谢 | 第32页 |
