| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 一、绪论 | 第9-13页 |
| (一) 问题的提出 | 第9页 |
| (二) 研究综述 | 第9-11页 |
| 1.国外的相关研究 | 第9-10页 |
| 2. 国内的相关研究 | 第10-11页 |
| (三) 论文结构与研究方法 | 第11-12页 |
| (四) 主要创新与不足 | 第12-13页 |
| 1. 可能的创新点 | 第12页 |
| 2. 存在的不足 | 第12-13页 |
| 二、房地产业及其税收征管概述 | 第13-20页 |
| (一) 加强房地产税收征管的理论依据 | 第13-14页 |
| 1. 风险管理理论 | 第13页 |
| 2. 精益管理理论 | 第13页 |
| 3. 新公共管理理论 | 第13-14页 |
| (二) 我国房地产业发展的基木态势 | 第14-15页 |
| 1. 房地产业概念界定 | 第14-15页 |
| 2. 我国房地产业发展概况 | 第15页 |
| (三) 房地产业税收及其征管概述 | 第15-18页 |
| 1. 房地产业相关税收 | 第15-17页 |
| 2. 房地产行业税收在税收收入总额中的地位 | 第17页 |
| 3. 房地产行业税收征管模式 | 第17-18页 |
| (四) 加强房地产业税收征管的必要性 | 第18-20页 |
| 1. 加强房地产业税收征管，有利于打击涉税违法行为 | 第18页 |
| 2. 加强房地产行业税收征管，有利于税收政策的完善和把控宏观经济 | 第18-19页 |
| 3. 加强房地产业税收征管，有利于房地产市场和行业的发展 | 第19页 |
| 4. 房地产行业本身的特点要求加强房地产业税收征管 | 第19-20页 |
| 三、桂林市房地产业税收征管的现状及问题分析 | 第20-40页 |
| (一) 桂林市房地产业发展与市场状况 | 第20-22页 |
| 1. 桂林市房地产业发展状况 | 第20-21页 |
| 2. 桂林市房地产市场发展的基本特点 | 第21-22页 |
| (二) 桂林市房地产业税收征管概况 | 第22-32页 |
| 1. 桂林市房地产税收管理流程 | 第22-28页 |
| 2. 桂林市房地产税收管理办法 | 第28页 |
| 3. 桂林市房地产税收状况 | 第28-32页 |
| (三) 桂林市房地产业税收征管存在的问题 | 第32-34页 |
| 1. 房地产开发环节 | 第32-33页 |
| 2. 房地产交易环节 | 第33页 |
| 3. 房地产保有环节 | 第33-34页 |
| (四) 房地产业税收征管存在问题的原因分析 | 第34-40页 |
| 1. 制度政策不完善,导致征管效率不高 | 第34-35页 |
| 2. 税务部门自身问题,导致征管力量不足 | 第35-37页 |
| 3. 职能部门协作不力,导致征管滞后被动 | 第37-38页 |
| 4. 纳税人素质不高,导致征管阻力增大 | 第38页 |
| 5. 稽查打击力度低,导致执法刚性弱化 | 第38-40页 |
| 四、国内外房地产业税收征管经验借鉴 | 第40-45页 |
| (一) 国内房地产业税收征管经验 | 第40-42页 |
| 1. 柳州市的税源专业化管理 | 第40-41页 |
| 2. 烟台市的“四房”税收管理 | 第41-42页 |
| (二) 国外房地产业税收征管经验 | 第42-45页 |
| 1. 美国房地产税收征管经验 | 第42-43页 |
| 2. 英国房地产税收征管经验 | 第43页 |
| 3. 新加坡房地产税收征管经验 | 第43-45页 |
| 五、进一步完善桂林市房地产业税收征管的对策措施 | 第45-50页 |
| (一) 完善税收法律体系,健全房地产评估制度 | 第45-46页 |
| (二) 加强干部队伍建设,夯实税收征管基础 | 第46-47页 |
| (三) 强化综合治税,提高控管质效 | 第47页 |
| (四) 加强宣传辅导,优化纳税服务 | 第47-48页 |
| (五) 减少外部干预,加大打击力度 | 第48-50页 |
| 结束语 | 第50-51页 |
| 注释 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
