基于空间计量模型的昆明市住房特征价格研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 导论 | 第9-19页 |
| 第一节 研究背景 | 第9-15页 |
| 一、全国住房市场基本情况 | 第9-12页 |
| 二、昆明市住房市场发展状况 | 第12-15页 |
| 第二节 研究目的与意义 | 第15-16页 |
| 一、研究目的 | 第15页 |
| 二、现实意义 | 第15-16页 |
| 三、理论意义 | 第16页 |
| 第三节 研究思路及内容 | 第16-18页 |
| 第四节 创新点与关键问题 | 第18-19页 |
| 一、创新点 | 第18页 |
| 二、关键问题 | 第18-19页 |
| 第二章 文献综述 | 第19-24页 |
| 第一节 住房特征价格研究综述 | 第19-21页 |
| 第二节 房价空间性研究综述 | 第21-24页 |
| 第三章 特征价格模型理论知识 | 第24-30页 |
| 第一节 特征价格模型的理论框架 | 第24-26页 |
| 第二节 基本假设与概念 | 第26-27页 |
| 第三节 消费者选择和市场均衡 | 第27-28页 |
| 第四节 函数形式的选择 | 第28-30页 |
| 第四章 空间计量经济学主要理论知识 | 第30-42页 |
| 第一节 空间计量模型简介 | 第31-36页 |
| 一、空间效应 | 第31-32页 |
| 二、空间模型 | 第32-35页 |
| 三、空间计量模型的设定检验 | 第35-36页 |
| 第二节 利用空间计量模型进行回归的步骤 | 第36-42页 |
| 一、空间矩阵的设定 | 第36-38页 |
| 二、空间自相关分析 | 第38-39页 |
| 三、空间计量模型的设定 | 第39-42页 |
| 第五章 住宅特征对房价影响的实证分析 | 第42-54页 |
| 第一节 样本和数据 | 第42-45页 |
| 一、统计样本和数据来源 | 第42-43页 |
| 二、变量选择与说明 | 第43-45页 |
| 三、数据处理软件 | 第45页 |
| 第二节 基本模型设定和估计 | 第45-47页 |
| 一、普通最小二乘法估计 | 第45-46页 |
| 二、基本检验 | 第46-47页 |
| 第三节 商品房价格的空间相关性分析 | 第47-49页 |
| 第四节 空间计量模型设定和估计 | 第49-51页 |
| 第五节 模型比较与优选 | 第51-54页 |
| 一、计量模型的比较 | 第51-52页 |
| 二、不同空间权重矩阵下的估计 | 第52-54页 |
| 第六章 结论及建议 | 第54-57页 |
| 第一节 研究结论 | 第54-55页 |
| 第二节 实际建议 | 第55-56页 |
| 第三节 研究不足及研究展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-63页 |
| 附录 | 第63-64页 |
| 附录A：MATLAB程序 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 作者在读期间完成的研究成果 | 第65页 |
