| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 第一章 物业公司安全保障义务概述 | 第10-18页 |
| 一、 安全保障义务简述 | 第10-14页 |
| （一） 安全保障义务的起源与发展 | 第10-11页 |
| （二） 安全保障义务的基本内涵 | 第11-12页 |
| （三） 安全保障义务的价值基础 | 第12-14页 |
| 二、 物业公司承担安全保障义务之依据 | 第14-18页 |
| （一） 概念界定 | 第14-15页 |
| （二） 物业公司承担安全保障义务之必要性 | 第15-18页 |
| 第二章 物业公司安全保障义务的内容及性质 | 第18-25页 |
| 一、 物业公司安全保障义务的内容 | 第18-21页 |
| （一） 物业小区内公用设备、设施方面的安全保障义务 | 第18-20页 |
| （二） 物业公司在制度建设、服务管理方面的安全保障义务 | 第20页 |
| （三） 物业公司在防范、制止违法行为方面的安全保障义务 | 第20-21页 |
| 二、 物业公司安全保障义务的性质 | 第21-25页 |
| （一） 法定义务说 | 第22页 |
| （二） 约定义务说 | 第22-23页 |
| （三） 附随义务说 | 第23-25页 |
| 第三章 物业公司安全保障义务的责任承担 | 第25-32页 |
| 一、 物业公司安全保障义务归责 | 第25-27页 |
| （一） 违反安全保障义务的违约责任 | 第25-26页 |
| （二） 违反安全保障义务侵权责任的归责原则 | 第26-27页 |
| 二、 物业公司承担安全保障义务的责任形态 | 第27-29页 |
| （一） 直接赔偿责任 | 第28页 |
| （二） 补充赔偿责任 | 第28-29页 |
| 三、 物业公司违反安全保障义务的免责事由 | 第29-32页 |
| 第四章 物业公司安全保障义务的域外立法考察 | 第32-38页 |
| 一、 大陆法系国家关于安全保障义务之规定 | 第32-35页 |
| （一） 德国法中上的安全交往义务 | 第32-33页 |
| （二） 法国法上的保安义务 | 第33-34页 |
| （三） 日本法上的安全关照义务 | 第34-35页 |
| 二、 英美法系国家关于安全保障义务之规定 | 第35-36页 |
| （一） 英国通过司法判例确立起来的“注意义务” | 第35-36页 |
| （二） 美国司法实践中确立起来的安全注意义务 | 第36页 |
| 三、 两大法系国家的安全保障义务制度之镜鉴 | 第36-38页 |
| 第五章 完善我国物业公司安全保障义务制度的建议 | 第38-51页 |
| 一、 我国现行法律、法规对安全保障义务规制的现状与不足 | 第38-41页 |
| （一） 我国成文法规及司法解释的相关规定 | 第38-40页 |
| （二） 对我国成文法规及司法解释的评析 | 第40-41页 |
| 二、 我国物业公司安全保障义务在实务中存在的问题 | 第41-43页 |
| （一） 物业公司安全保障义务的“判断标准”难以界定 | 第41页 |
| （二） 物业公司安全保障义务的主体资格不明确 | 第41-42页 |
| （三） 物业公司安全保障义务在实务中难以落实 | 第42页 |
| （四） 物业公司安全保障义务的法律地位偏低 | 第42-43页 |
| 三、 完善我国物业公司安全保障义务的具体建议 | 第43-48页 |
| （一） 明确物业公司安全保障义务的“判断标准” | 第43-45页 |
| （二） 确定物业公司承担安全保障义务的主体资格 | 第45-46页 |
| （三） 明确物业公司的职权范围 | 第46页 |
| （四） 明确违反安全保障义务侵权责任的归责原则为过错推定原则 | 第46-47页 |
| （五） 明确物业公司安全保障义务的法律地位 | 第47-48页 |
| 四、 对物业公司规避风险的建议 | 第48-51页 |
| （一） 物业公司应完善其管理制度 | 第48-49页 |
| （二） 物业公司应避免不适当的许诺 | 第49页 |
| （三） 物业公司可以引入物业管理保险来分散风险 | 第49-51页 |
| 结语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 个人简历、在学期间发表学术论文与研究成果 | 第55页 |
