XX物业项目成本控制
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-13页 |
| ·前言 | 第11页 |
| ·本文研究的目的和意义 | 第11-13页 |
| 第2章 物业管理基本理论 | 第13-18页 |
| ·物业管理的概念 | 第13页 |
| ·物业管理的定义 | 第13页 |
| ·物业管理的类型 | 第13页 |
| ·物业管理的内容与特征 | 第13-15页 |
| ·物业管理的内容 | 第13-14页 |
| ·物业管理的特征 | 第14-15页 |
| ·物业管理服务费的构成 | 第15-16页 |
| ·物业管理费的定价及计价方式 | 第16-18页 |
| ·物业管理费的定价 | 第16页 |
| ·物业管理费的计价方式 | 第16-18页 |
| 第3章 项目成本控制理论 | 第18-23页 |
| ·成本概述 | 第18页 |
| ·成本控制概述 | 第18-23页 |
| ·成本控制的概念 | 第18页 |
| ·成本控制的原则 | 第18-19页 |
| ·成本控制的分类 | 第19-20页 |
| ·成本控制方法 | 第20-21页 |
| ·成本控制途径 | 第21-23页 |
| 第4章 物业项目成本测算与控制内容 | 第23-35页 |
| ·物业成本测算方法 | 第23-26页 |
| ·人工费的测算 | 第23-24页 |
| ·办公费测算 | 第24页 |
| ·共用部位与共用设施的日常运行和维护费测算 | 第24-25页 |
| ·秩序维护费测算 | 第25页 |
| ·清洁卫生费测算 | 第25-26页 |
| ·绿化养护费测算 | 第26页 |
| ·固定资产折旧费 | 第26页 |
| ·人力成本控制 | 第26-30页 |
| ·人员岗位设置及编制 | 第27-28页 |
| ·人员薪酬设计 | 第28-30页 |
| ·公共能耗成本控制 | 第30-32页 |
| ·材料成本控制 | 第32-35页 |
| ·材料采购成本控制 | 第32-33页 |
| ·材料消耗成本控制 | 第33-35页 |
| 第5章 XX物业项目成本测算 | 第35-45页 |
| ·项目建筑规划基本情况 | 第35页 |
| ·项目服务等级及标准 | 第35-37页 |
| ·项目物业服务费标准 | 第37-38页 |
| ·项目成本测算 | 第38-45页 |
| ·人工费测算 | 第38-43页 |
| ·公共能耗测算 | 第43页 |
| ·公共材料消耗测算 | 第43-45页 |
| 第6章 XX物业项目成本控制 | 第45-56页 |
| ·人员成本控制 | 第45-46页 |
| ·人员编制控制 | 第45-46页 |
| ·人员薪酬 | 第46页 |
| ·公共能耗控制 | 第46-53页 |
| ·建立公共能耗管理制度 | 第46-48页 |
| ·建立节能降耗考核机制 | 第48-49页 |
| ·开展技术改造 | 第49-52页 |
| ·加强设备运行管理 | 第52-53页 |
| ·加强业主节能意识的宣传倡导节能降耗 | 第53页 |
| ·材料成本控制 | 第53-56页 |
| ·材料申购 | 第53页 |
| ·材料采购 | 第53-54页 |
| ·库房管理 | 第54页 |
| ·材料领用 | 第54页 |
| ·材料采购的信息反馈 | 第54-56页 |
| 结论 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
