温江恒大城建设项目投资策划研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-17页 |
| ·研究背景及意义 | 第13页 |
| ·研究目的 | 第13页 |
| ·研究方法及思路 | 第13-17页 |
| 第2章 项目背景 | 第17-40页 |
| ·项目开发商概况及投资资金来源 | 第17-18页 |
| ·项目开发商简介 | 第17-18页 |
| ·项目投资资金来源 | 第18页 |
| ·项目地块现状分析 | 第18-22页 |
| ·项目地块地理位置 | 第18页 |
| ·地块现状 | 第18-19页 |
| ·项目地块综合开发环境 | 第19-20页 |
| ·项目地块周边配套设施状况 | 第20-21页 |
| ·项目地块优劣势分析 | 第21-22页 |
| ·项目社会经济现状分析 | 第22-25页 |
| ·项目社会经济发展现状 | 第22-23页 |
| ·项目市政发展动态 | 第23-25页 |
| ·项目社会经济政策分析 | 第25-40页 |
| ·国家宏观政策 | 第25-29页 |
| ·关于二手房的市场政策 | 第29-32页 |
| ·针对开发商的政策 | 第32-33页 |
| ·针对消费者的政策 | 第33-36页 |
| ·热点政策分析 | 第36-40页 |
| 第3章 市场现状分析 | 第40-74页 |
| ·成都市房地产市场发展现状 | 第40-48页 |
| ·2006年成都市房地产市场整体现状 | 第40-45页 |
| ·2007成都楼市穿越分水岭 | 第45-48页 |
| ·项目区位分析 | 第48-55页 |
| ·项目区位概况 | 第48-52页 |
| ·项目区位经济发展状况 | 第52-55页 |
| ·项目市场供应现状分析 | 第55-62页 |
| ·项目区域内房地产市场现状 | 第56-60页 |
| ·项目区域内竞争项目状况 | 第60-61页 |
| ·项目市场供应现状特征 | 第61-62页 |
| ·项目市场需求分析 | 第62-72页 |
| ·消费者特征分析 | 第62-69页 |
| ·客户群来源 | 第69页 |
| ·消费者心理习惯特征 | 第69-71页 |
| ·客户群购买需求 | 第71页 |
| ·客户群消费需求 | 第71-72页 |
| ·项目定位 | 第72-74页 |
| 第4章 项目规划 | 第74-81页 |
| ·项目开发规模确定 | 第74页 |
| ·规划构思原则 | 第74页 |
| ·项目建设规模 | 第74页 |
| ·项目建设方案的选择 | 第74-78页 |
| ·总体规划方案策划 | 第75-76页 |
| ·建筑单体设计方案策划 | 第76-78页 |
| ·项目经营方案选择 | 第78-79页 |
| ·项目建设进度 | 第79-81页 |
| ·施工条件 | 第79页 |
| ·计划进度安排 | 第79-81页 |
| 第5章 项目财务分析 | 第81-88页 |
| ·项目销售计划和销售收入估算 | 第81-82页 |
| ·销售价格预测 | 第81-82页 |
| ·销售计划及收入估算 | 第82页 |
| ·项目投资估算 | 第82-86页 |
| ·投资估算的范围 | 第82页 |
| ·投资估算的内容 | 第82页 |
| ·投资估算的依据 | 第82-83页 |
| ·项目总投资 | 第83页 |
| ·投资分年投入计划 | 第83-84页 |
| ·资金筹措 | 第84-86页 |
| ·项目利润分析及现金流量分析 | 第86-88页 |
| 第6章 项目投资决策 | 第88-93页 |
| ·项目盈亏平衡分析 | 第88-89页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第88页 |
| ·敏感性分析 | 第88-89页 |
| ·项目风险分析 | 第89-91页 |
| ·宏观因素风险分析 | 第89-90页 |
| ·市场风险分析 | 第90-91页 |
| ·运作风险分析 | 第91页 |
| ·项目投资决策结论 | 第91-93页 |
| 结论 | 第93-94页 |
| 致谢 | 第94-95页 |
| 参考文献 | 第95-96页 |
