控制性详细规划指标体系的弹性控制研究
| 中文摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-8页 |
| 第一章 综述 | 第8-16页 |
| ·控制性详细规划的实施现状 | 第8-10页 |
| ·控规指标调整申请的主要内容 | 第8页 |
| ·控规指标调整问题的数字实例 | 第8-9页 |
| ·控规指标调整申请的多方面原因 | 第9页 |
| ·控规指标调整频繁暴露的问题 | 第9-10页 |
| ·提出控规指标弹性控制的由来 | 第10-12页 |
| ·提高控规实效性的需求 | 第10页 |
| ·市场经济投资主体多元化的发展 | 第10-11页 |
| ·土地有偿使用制度的深入展开 | 第11页 |
| ·城市规划由管理到管治的思想转变 | 第11页 |
| ·对城市规划非理性本质的遵循 | 第11-12页 |
| ·控规编制的技术性差异 | 第12页 |
| ·本文研究的内容、方法、框架与意义 | 第12-14页 |
| ·研究范围界定与主要内容 | 第12页 |
| ·研究思路与方法 | 第12-13页 |
| ·研究框架 | 第13-14页 |
| ·现实意义 | 第14页 |
| ·概念释义 | 第14-16页 |
| ·弹性 | 第14页 |
| ·指标体系 | 第14-15页 |
| ·经济外在性 | 第15-16页 |
| 第二章 弹性控制的理论支持和相关实例 | 第16-27页 |
| ·相关学术领域的弹性控制论证 | 第16-17页 |
| ·哲学的矛盾特殊性原理 | 第16页 |
| ·管理学的弹性控制方法 | 第16-17页 |
| ·经济学的非确定理论 | 第17页 |
| ·物理科学的混沌理论 | 第17页 |
| ·弹性控制的合理性体现 | 第17-19页 |
| ·自由裁量与弹性控制 | 第17-18页 |
| ·城市经营与弹性控制 | 第18页 |
| ·产权决策力与弹性控制 | 第18页 |
| ·激励及约束机制与弹性控制 | 第18页 |
| ·纳什均衡与弹性控制 | 第18-19页 |
| ·弹性控制存在的经济基础 | 第19-20页 |
| ·市场秩序的稳定与完善 | 第19页 |
| ·市场经济灵活性的逐步加强 | 第19-20页 |
| ·国外土地开发管理的弹性控制方法 | 第20-21页 |
| ·美国新区划条款 | 第20页 |
| ·澳大利亚“绩效区划” | 第20-21页 |
| ·国内控规研究中的弹性管理办法 | 第21-22页 |
| ·广州的规划单元编制 | 第21页 |
| ·北京的建筑高度控制 | 第21-22页 |
| ·深圳的法定图则 | 第22页 |
| ·弹性规划的探讨 | 第22-25页 |
| ·城市规划的弹性源 | 第22-23页 |
| ·弹性规划的主要内容及原则 | 第23页 |
| ·弹性规划的派系 | 第23页 |
| ·弹性规划的优势 | 第23-25页 |
| ·弹性规划的社会认同方式 | 第25页 |
| ·弹性控制的实施现状 | 第25-27页 |
| ·弹性规定没有得到充分发挥 | 第26页 |
| ·缺乏科学的评估体系 | 第26页 |
| ·实施机制还需逐步完善 | 第26-27页 |
| 第三章 控规指标的弹性分析 | 第27-39页 |
| ·容积率 | 第27-30页 |
| ·容积率的控制初衷及联动性 | 第27页 |
| ·容积率的经济制约及环境制约 | 第27-29页 |
| ·容积率的“G、UP、D”确定思路 | 第29页 |
| ·容积率的分层控制 | 第29-30页 |
| ·建筑高度 | 第30-34页 |
| ·建筑高度的尺度、密度、美感标准 | 第30页 |
| ·建筑高度的控制依据 | 第30-31页 |
| ·建筑高度的相对控制 | 第31-34页 |
| ·建筑高度的控制原则 | 第34页 |
| ·建筑密度 | 第34-36页 |
| ·建筑密度的控制本意与表达 | 第34-35页 |
| ·建筑密度的非确定性 | 第35页 |
| ·建筑密度的差异性 | 第35-36页 |
| ·用地性质 | 第36-39页 |
| ·用地性质的非确定性分析 | 第36-37页 |
| ·开放性规划的用地性质界定 | 第37页 |
| ·美国及香港地区用地性质划分 | 第37-39页 |
| 第四章 控规指标的弹性控制方法研究 | 第39-76页 |
| ·容积率奖励 | 第39-53页 |
| ·容积率奖励的概念及产生需求 | 第39-40页 |
| ·国外与国内容积率奖励的实践与比较 | 第40-43页 |
| ·容积率奖励的现实应用意义 | 第43-45页 |
| ·容积率奖励的可行性分析 | 第45-47页 |
| ·容积率可调整范围的经济分析 | 第47-48页 |
| ·容积率奖励的实施评价 | 第48-52页 |
| ·容积率奖励对策的理论支持 | 第52-53页 |
| ·开发权转让 | 第53-65页 |
| ·土地开发权的概念分析与空间权使用 | 第53-54页 |
| ·开发权转让的概念及作用方式 | 第54-55页 |
| ·国外与国内开发权转让的应用 | 第55-58页 |
| ·开发权转让的应用意义 | 第58-60页 |
| ·开发权转让的方法研究 | 第60-63页 |
| ·开发权转让的成功实施经验 | 第63-64页 |
| ·开发权转让的物权支持 | 第64-65页 |
| ·土地兼容性 | 第65-76页 |
| ·土地使用兼容性的涵义 | 第65页 |
| ·现行兼容用地控制的问题 | 第65-66页 |
| ·对兼容与非兼容用地的分析判定 | 第66-67页 |
| ·兼容用地研究的深入 | 第67-70页 |
| ·用地兼容性控制的决策原则和量化依据 | 第70-71页 |
| ·用地兼容性控制是趋势所在 | 第71-74页 |
| ·兼容性用地的应用意义 | 第74-75页 |
| ·发展兼容用地的理论支持 | 第75-76页 |
| 第五章 结语 | 第76-77页 |
| ·城市规划与管理的弹性及过程式本质 | 第76页 |
| ·弹性控制方法的推广及研究视野的拓展 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-82页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第82-83页 |
| 附录：城市环境区与其相邻地块土地使用可相容性分析 | 第83-84页 |
| 致谢 | 第84页 |
