产权式酒店的欺诈销售与法律规制
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一部分 产权式酒店欺诈销售的表现形式 | 第7-10页 |
| 一、产权式酒店建设用地性质的隐瞒 | 第7-8页 |
| 二、产权式酒店高回报率的误导 | 第8-10页 |
| 第二部分 产权式酒店法律关系的结构 | 第10-17页 |
| 一、产权式酒店概述 | 第10-11页 |
| (一) 产权式酒店的概念及起源 | 第10页 |
| (二) 产权式酒店的法律特征 | 第10-11页 |
| 二、产权式酒店的主要法律关系 | 第11-17页 |
| (一) 房屋买卖合同法律关系 | 第13-14页 |
| (二) 房屋租赁合同法律关系 | 第14页 |
| (三) 委托管理合同法律关系 | 第14-15页 |
| (四) 其他法律关系 | 第15-17页 |
| 第三部分 产权式酒店欺诈销售的法律分析 | 第17-24页 |
| 一、产权式酒店欺诈销售的案例分析 | 第17-18页 |
| 二、产权式酒店欺诈销售的法律构成要件 | 第18-20页 |
| (一) 产权式酒店欺诈销售的概念 | 第18页 |
| (二) 产权式酒店欺诈销售的构成要件 | 第18-20页 |
| 三、产权式酒店欺诈销售的民事法律救济 | 第20-24页 |
| (一) 欺诈销售的民事法律效力 | 第20-21页 |
| (二) 欺诈销售的民事法律救济方式 | 第21-24页 |
| 第四部分 产权式酒店的法律规制 | 第24-37页 |
| 一、规制产权式酒店的法律地位 | 第24-26页 |
| 二、规制产权式酒店建设用地性质 | 第26页 |
| 三、规制产权式酒店适用建筑物区分所有权制度 | 第26-29页 |
| 四、规制产权式酒店所有权的受限程度 | 第29页 |
| 五、规制产权式酒店的合同范本 | 第29-33页 |
| (一) 担保条款 | 第30-31页 |
| (二) 冷静期条款 | 第31页 |
| (三) 信息披露义务条款 | 第31-32页 |
| (四) 产权式酒店业主委员会之设定条款 | 第32页 |
| (五) 退出方式条款 | 第32-33页 |
| 六、规制产权式酒店开发经营主体资质审查备案制度 | 第33页 |
| 七、规制产权式酒店的税务 | 第33-34页 |
| 八、规制产权式酒店的监督机制 | 第34-35页 |
| 九、规制产权式酒店的行业组织 | 第35-37页 |
| 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40页 |
