| 内容提要 | 第1-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-28页 |
| ·中国房地产市场发展历程与现状 | 第8-21页 |
| ·中国房地产市场的发展历程 | 第8-11页 |
| ·房地产业在我国国民经济中的地位和作用 | 第11-13页 |
| ·现阶段中国房地产市场的运行特征 | 第13-19页 |
| ·本文的研究目的及意义 | 第19-21页 |
| ·国内外研究现状评述 | 第21-26页 |
| ·国外研究综述 | 第21-24页 |
| ·国内研究概况 | 第24-26页 |
| ·本文的研究设计 | 第26-28页 |
| 第2章 国外成熟房地产市场价格调控的理论与实践 | 第28-40页 |
| ·土地制度、地价与房地产价格 | 第28-33页 |
| ·房地产价格与土地制度 | 第29-30页 |
| ·房地产价格与地价 | 第30-33页 |
| ·房地产价格波动与金融政策 | 第33-36页 |
| ·主要OECD 国家房地产融资的构成及运作 | 第33-35页 |
| ·主要OECD 国家的利率政策 | 第35-36页 |
| ·发达国家房地产价格对消费的影响 | 第36-40页 |
| 第3章 现阶段国房地产价格演变特征的计量分析 | 第40-54页 |
| ·我国房地产价格上涨的机理分析 | 第40-43页 |
| ·房地产市场的短期均衡 | 第41-42页 |
| ·房地产市场的长期均衡 | 第42-43页 |
| ·计量经济模型的建立 | 第43-48页 |
| ·现阶段房地产价格的影响因素分析 | 第43-45页 |
| ·计量经济模型的选择 | 第45-48页 |
| ·现阶段我国房地产价格演变特征的实证研究 | 第48-54页 |
| ·模型的设定检验 | 第48页 |
| ·模型的估计及检验 | 第48-49页 |
| ·实证结果分析 | 第49-54页 |
| 第4章 现阶段房地产市场的融资方式对价格波动影响的时间序列分析 | 第54-76页 |
| ·基于HP 滤波方法的我国房地产价格波动特征分析 | 第54-57页 |
| ·HP 滤波的基本原理 | 第54-55页 |
| ·我国房地产价格的波动特征分析 | 第55-57页 |
| ·房地产价格与不同资金来源的协整分析 | 第57-63页 |
| ·数据来源和数据分析 | 第57-58页 |
| ·时间序列的平稳性检验 | 第58-59页 |
| ·协整分析 | 第59-63页 |
| ·房地产价格与不同资金来源的向量误差修正模型 | 第63-76页 |
| ·向量误差修正模型（VECM） | 第64-67页 |
| ·VECM 的广义脉冲响应函数分析 | 第67-72页 |
| ·基于VECM 的方差分解对我国房地产价格波动的剖析 | 第72-76页 |
| 第5章 利率政策对房地产价格波动传导效应的长短期Granger 因果关系检验 | 第76-90页 |
| ·利率政策对房地产价格的传导机制研究 | 第76-79页 |
| ·利率政策对房地产供给的传导机制 | 第76-77页 |
| ·利率政策对房地产需求的传导机制 | 第77-79页 |
| ·房地产价格与利率关系的协整检验 | 第79-83页 |
| ·指标选取及数据分析 | 第79-80页 |
| ·房地产价格与利率关系的协整分析 | 第80-83页 |
| ·房地产价格与利率政策的长短期Granger 因果关系检验 | 第83-90页 |
| ·基于VECM 的Granger 因果关系检验 | 第83-85页 |
| ·我国房价与利率政策传导效应的长短期Granger 因果关系检验 | 第85-90页 |
| 第6章 房地产价格和利率政策对现阶段不同收入人群消费行为的影响分析——兼论我国房地产市场的属性 | 第90-104页 |
| ·资产价格财富效应的理论分析 | 第91-92页 |
| ·基于不同收入人群居民消费行为的数理分析 | 第92-98页 |
| ·现有消费理论对房地产价格财富效应的解释 | 第92-95页 |
| ·基于PI-LC 理论居民消费行为的数理分析 | 第95-96页 |
| ·模型设定 | 第96-97页 |
| ·数据的来源和指标的选取 | 第97-98页 |
| ·房价和利率政策对不同收入人群消费行为影响的实证分析 | 第98-104页 |
| ·模型的设定性检验及回归结果 | 第98-99页 |
| ·实证结果分析 | 第99-101页 |
| ·我国房地产市场不存在财富效应原因的进一步剖析 | 第101-104页 |
| 结论 | 第104-106页 |
| 参考文献 | 第106-119页 |
| 攻读博士学位期间发表的学术论文及取得的科研成果 | 第119-120页 |
| 致谢 | 第120-121页 |
| 中文摘要 | 第121-124页 |
| Abstract | 第124-128页 |
