| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-17页 |
| 一、选题背景与意义 | 第11-12页 |
| 二、文献综述 | 第12-15页 |
| (一) 房地产投资开发潜力理论研究综述 | 第12页 |
| (二) 房地产投资开发潜力方法研究综述 | 第12-15页 |
| 三、论文研究框架 | 第15-16页 |
| 四、论文创新之处 | 第16-17页 |
| 第二章 论文的理论依据 | 第17-28页 |
| 一、土地经济学理论 | 第17-26页 |
| (一) 近现代的西方地租理论 | 第17页 |
| (二) 西方土地价格理论 | 第17-26页 |
| 二、房地产投资开发潜力理论 | 第26页 |
| 三、复合系统理论 | 第26-28页 |
| 第三章 房地产投资开发潜力分析的方法和步骤 | 第28-35页 |
| 一、房地产投资开发潜力评价模型相关指标的界定 | 第28-29页 |
| (一) 房地产 | 第28页 |
| (二) 投资 | 第28页 |
| (三) 投资环境 | 第28页 |
| (四) 房地产投资开发潜力 | 第28-29页 |
| 二、房地产投资开发潜力指标体系构建的原则 | 第29页 |
| (一) 系统性原则 | 第29页 |
| (二) 可适用性原则 | 第29页 |
| (三) 科学代表性原则 | 第29页 |
| 三、房地产投资开发潜力评价模型的构建 | 第29-31页 |
| (一) 房地产投资开发潜力理论分析 | 第29-30页 |
| (二) 房地产投资开发潜力影响指标因素分析 | 第30-31页 |
| 四、房地产投资开发潜力评价方法的选择与评价体系的设计 | 第31-35页 |
| (一) 房地产投资开发潜力系统评价方法选择 | 第32-33页 |
| (二) 房地产投资开发环境与房地产投资开发潜力的指标体系设计 | 第33-35页 |
| 第四章 影响武汉市房地产投资开发潜力客观因素分析 | 第35-49页 |
| 一、国内房地产投资开发现状 | 第35页 |
| 二、武汉市房地产投资开发现状 | 第35-36页 |
| 三、武汉市房地产投资开发潜力定量分析 | 第36-49页 |
| (一) 原始数据及其处理 | 第36-44页 |
| (二) 武汉市房地产投资开发环境与投资开发潜力的定量分析 | 第44-47页 |
| (三) 武汉市房地产投资开发指标要素走势分析 | 第47-49页 |
| 第五章 影响武汉市房地产投资开发潜力的宏观因素分析 | 第49-54页 |
| 一、货币市场的影响 | 第49页 |
| 二、政府财政政策的影响 | 第49-50页 |
| 三、信贷政策的影响 | 第50-51页 |
| 四、房地产业发展自身经济周期 | 第51-54页 |
| (一) 复苏与增长阶段 | 第51-52页 |
| (二) 繁荣阶段 | 第52页 |
| (三) 衰退阶段 | 第52页 |
| (四) 萧条阶段 | 第52-54页 |
| 第六章 武汉市房地产投资开发潜力探讨 | 第54-57页 |
| 一、武汉市房地产投资开发环境 | 第54-55页 |
| (一) 提升武汉市居民年均收入 | 第54页 |
| (二) 提升武汉市整体人口密度 | 第54页 |
| (三) 改善可供武汉市居民的消费环境 | 第54-55页 |
| 二、武汉市房地产投资开发潜力 | 第55-57页 |
| (一) 武汉房地产投资额稳定化和理性化 | 第55页 |
| (二) 武汉市土地出让交易科学化 | 第55-56页 |
| (三) 房地产销售信息的公开化 | 第56页 |
| (四) 房地产销售的提升 | 第56-57页 |
| 第七章 结论与展望 | 第57-59页 |
| 一、结论 | 第57页 |
| 二、不足之处 | 第57-58页 |
| 三、需要进一步研究的内容 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 附录 | 第62页 |
