| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-14页 |
| ·研究思路与方法 | 第14-16页 |
| ·研究思路和技术路线 | 第14-15页 |
| ·研究方法和创新点 | 第15-16页 |
| 第2章 相关概念与理论基础 | 第16-22页 |
| ·土地财政的含义及其诱因 | 第16-17页 |
| ·土地财政的含义 | 第16页 |
| ·土地财政的诱因 | 第16-17页 |
| ·分税制改革的问题 | 第17-19页 |
| ·土地收益的规模和类别 | 第19-20页 |
| ·土地财政成为分税制改革后地方政府的理性选择 | 第20-22页 |
| 第3章 土地财政与住宅价格关系 | 第22-29页 |
| ·我国房地产价格的总体走势 | 第22-24页 |
| ·土地财政与住宅价格关系 | 第24-25页 |
| ·中央政府与地方政府的博弈 | 第25-29页 |
| 第4章 土地财政与住宅价格关系的实证检验——以北京市为例 | 第29-34页 |
| ·模型假设 | 第29页 |
| ·样本选择与数据来源 | 第29-30页 |
| ·实证检验及结果分析 | 第30-34页 |
| 第5章 土地财政—地方政府行为的理论分析 | 第34-37页 |
| ·地方政府收支行为分析 | 第34-35页 |
| ·分税制使中央政府对地方政府财政收入产生挤压效应 | 第35页 |
| ·土地、房地产及相关法律制度的缺陷 | 第35-37页 |
| 第6章 结论与建议 | 第37-43页 |
| ·结论 | 第37页 |
| ·对策建议 | 第37-43页 |
| ·转换政府职能，建立公共财政 | 第37-38页 |
| ·改革财税体制，合理划分财权和事权 | 第38-40页 |
| ·构建科学合理的地方政府的人才选拔机制 | 第40-41页 |
| ·规范土地出让收入管理，建立国有土地收益基金 | 第41页 |
| ·完善与土地有关的法律法规 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |