| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-7页 |
| 1 绪论 | 第7-17页 |
| ·研究背景与意义 | 第7-8页 |
| ·相关的基本概念 | 第8-10页 |
| ·物业的含义 | 第8页 |
| ·物业管理的含义 | 第8页 |
| ·业主的含义 | 第8-9页 |
| ·业主大会 | 第9页 |
| ·业主委员会的性质特征 | 第9-10页 |
| ·文献综述 | 第10-12页 |
| ·各国、各地业主委员会法律地位与运作模式 | 第12-15页 |
| ·法国 | 第13页 |
| ·德国 | 第13页 |
| ·日本 | 第13-14页 |
| ·美国 | 第14页 |
| ·香港 | 第14-15页 |
| ·四种模式归纳 | 第15页 |
| ·本论文研究的内容 | 第15-16页 |
| ·本研究的创新点 | 第16-17页 |
| 2 业主委员会的作用 | 第17-21页 |
| ·业主委员会是广大业主权利实现的载体 | 第17-18页 |
| ·业主委员会是开发商、物业管理企业、业主之间的沟通桥梁 | 第18页 |
| ·业主委员会是物业管理工作的监督者 | 第18页 |
| ·明确业主委员会法律地位的必要性 | 第18-21页 |
| 3 我国业主委员会法律地位现状分析 | 第21-27页 |
| ·我国现行法律的相关规定 | 第21-22页 |
| ·我国关于业主委员会法律地位的理论评析 | 第22-24页 |
| ·法人说 | 第22页 |
| ·社会团体说 | 第22-23页 |
| ·其他组织说 | 第23页 |
| ·本文观点 | 第23-24页 |
| ·关于业主委员会法律地位的实务探析 | 第24-27页 |
| ·案例分析一 | 第24页 |
| ·案例分析二 | 第24-25页 |
| ·各地判例做法不一 | 第25-27页 |
| 4 业主委员会法律地位实证问卷调查 | 第27-39页 |
| ·调查的基本情况 | 第27页 |
| ·调查内容及结果分析 | 第27-33页 |
| ·调查对象及所住小区情况 | 第27-28页 |
| ·调查对象所住小区的业主委员会情况 | 第28-29页 |
| ·调查对象对业主委员会的认知程度 | 第29-30页 |
| ·调查对象对业主委员会的参与情况 | 第30-31页 |
| ·调查对象对业主委员会是否具民事诉讼资格的看法 | 第31-33页 |
| ·调查对象对业主委员会所处法律地位的看法 | 第33页 |
| ·调查结论 | 第33-36页 |
| ·业主委员会成立数量相对偏少 | 第33页 |
| ·业主委员会缺乏经费，不能有效地开展管理活动 | 第33-34页 |
| ·业主委员的作用难以正确发挥 | 第34页 |
| ·业主委员会缺乏广大业主的参与和信任 | 第34-35页 |
| ·业主委员会超越代理权范围、滥用职权 | 第35-36页 |
| ·问题产生的原因分析 | 第36页 |
| ·法律地位模糊、不具体，削弱了业主委员会应有的作用 | 第36页 |
| ·委员会的职责模糊和行为规范缺失 | 第36页 |
| ·成员专业素质差,观念落后,选举程序没有科学规范 | 第36页 |
| ·物业管理公司和业主对业主委员会的认识存在误区 | 第36页 |
| ·如何发挥业主委员会的作用 | 第36-39页 |
| 5 业主委员会法律地位的确立 | 第39-51页 |
| ·业主委员会应纳入非法人组织 | 第39-44页 |
| ·业主委员会不是法人 | 第39-42页 |
| ·业主委员会可纳入非法人组织范畴 | 第42-44页 |
| ·业主委员会的当事人能力 | 第44-46页 |
| ·业主委员会具有当事人能力 | 第44-45页 |
| ·业主委员会的被告资格 | 第45页 |
| ·业主委员会的涉诉范围 | 第45-46页 |
| ·业主委员会的法律责任 | 第46-47页 |
| ·业主委员会法律地位的确立 | 第47-51页 |
| 6 结论 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 附录 | 第55-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 在学期间发表的论文及科研成果清单 | 第60页 |