| 中文摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 一、引言 | 第8-9页 |
| 二、容积移转及其性质界定 | 第9-17页 |
| (一)容积移转制度内容 | 第9-11页 |
| (二)容积、容积移转的法律属性 | 第11-17页 |
| 1.容积的性质 | 第11-13页 |
| 2.容积移转的性质 | 第13-15页 |
| 3.结论 | 第15-17页 |
| 三、域外容积移转的实践 | 第17-25页 |
| (一)美国容积移转的实践 | 第17-20页 |
| 1.容积移转 | 第17-18页 |
| 2.容积转让 | 第18-19页 |
| 3.容积存储 | 第19-20页 |
| (二)日本容积移转的实践 | 第20-23页 |
| 1.综合设计制度 | 第20-21页 |
| 2.一团地综合设计制度 | 第21-22页 |
| 3.特例容积率适用区域计划 | 第22-23页 |
| (三)我国台湾地区容积移转的实践 | 第23-25页 |
| 四、我国容积移转制度引入的现实障碍 | 第25-29页 |
| (一)城市土地国家所有制的局限 | 第25-26页 |
| (二)我国地块容积在国有建设用地使用权出让时已经为土地开发人所确认 | 第26-28页 |
| (三)我国容积移转市场空缺 | 第28-29页 |
| 五、我国现有“容积移转”实例类型评析 | 第29-35页 |
| (一)我国现有“容积移转”实例类型评析之一：“容积奖励” | 第29-31页 |
| (二)我国现有“容积移转”实例类型评析之二：“容积补偿” | 第31-32页 |
| (三)我国现有“容积移转”实例类型评析之三：“容积转让” | 第32-35页 |
| 六、我国现有“容积移转”实例的替代性解决方案 | 第35-43页 |
| (一)我国现有“容积移转”实例的替代性解决方案之一：土地出让金优惠政策 | 第35-37页 |
| (二)我国现有“容积移转”实例的替代性解决方案之二：管制性征收制度 | 第37-39页 |
| (三)我国现有“容积移转”实例的替代性解决方案之三：公众参与行政 | 第39-43页 |
| 七、结语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 攻读硕士期间公开发表的论文 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
