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关于我国引入城市容积移转制度的评析

中文摘要第4-5页
abstract第5页
一、引言第8-9页
二、容积移转及其性质界定第9-17页
    (一)容积移转制度内容第9-11页
    (二)容积、容积移转的法律属性第11-17页
        1.容积的性质第11-13页
        2.容积移转的性质第13-15页
        3.结论第15-17页
三、域外容积移转的实践第17-25页
    (一)美国容积移转的实践第17-20页
        1.容积移转第17-18页
        2.容积转让第18-19页
        3.容积存储第19-20页
    (二)日本容积移转的实践第20-23页
        1.综合设计制度第20-21页
        2.一团地综合设计制度第21-22页
        3.特例容积率适用区域计划第22-23页
    (三)我国台湾地区容积移转的实践第23-25页
四、我国容积移转制度引入的现实障碍第25-29页
    (一)城市土地国家所有制的局限第25-26页
    (二)我国地块容积在国有建设用地使用权出让时已经为土地开发人所确认第26-28页
    (三)我国容积移转市场空缺第28-29页
五、我国现有“容积移转”实例类型评析第29-35页
    (一)我国现有“容积移转”实例类型评析之一:“容积奖励”第29-31页
    (二)我国现有“容积移转”实例类型评析之二:“容积补偿”第31-32页
    (三)我国现有“容积移转”实例类型评析之三:“容积转让”第32-35页
六、我国现有“容积移转”实例的替代性解决方案第35-43页
    (一)我国现有“容积移转”实例的替代性解决方案之一:土地出让金优惠政策第35-37页
    (二)我国现有“容积移转”实例的替代性解决方案之二:管制性征收制度第37-39页
    (三)我国现有“容积移转”实例的替代性解决方案之三:公众参与行政第39-43页
七、结语第43-44页
参考文献第44-47页
攻读硕士期间公开发表的论文第47-48页
致谢第48-49页

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