| 论文摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 导言 | 第8-10页 |
| 第一章 以房养老的定义及其法律分析 | 第10-14页 |
| 第一节 以房养老的含义 | 第10-11页 |
| 一、对象的特定性 | 第10页 |
| 二、房屋产权的完整性 | 第10-11页 |
| 三、保有终生对房屋的居住权利 | 第11页 |
| 四、无追索权 | 第11页 |
| 第二节 以房养老的法律分析 | 第11-14页 |
| 一、以房养老的法律性质 | 第11-12页 |
| 二、以房养老中的法律关系 | 第12-14页 |
| 第二章 国内建立以房养老的意义及法律障碍分析 | 第14-21页 |
| 第一节 我国构建以房养老的意义 | 第14-15页 |
| 一、应对“银发危机”，缓解国家、社会和家庭的养老压力 | 第14页 |
| 二、促进金融机构业务多元化发展，完善金融体系建设 | 第14-15页 |
| 三、提高房产流动性，缓解房地产市场供需矛盾 | 第15页 |
| 第二节 国内以房养老的尝试 | 第15-17页 |
| 案例一：北京“太阳城国际老年公寓” | 第15-16页 |
| 案例二：南京“汤山温泉留园公寓” | 第16-17页 |
| 案例三：上海“以房自助养老” | 第17页 |
| 第三节 我国构建以房养老的法律障碍分析 | 第17-21页 |
| 一、与我国物权法的相关冲突 | 第17-19页 |
| 二、与金融业相关法律的冲突 | 第19页 |
| 三、与税法相关法律的冲突 | 第19-21页 |
| 第三章 以房养老与居住权制度的对接 | 第21-26页 |
| 第一节 居住权制度的养老功能 | 第21-23页 |
| 一、居住权解决家庭内部养老 | 第22页 |
| 二、保留居住权的房屋出卖行为 | 第22-23页 |
| 第二节 居住权制度为以房养老提供法律保障 | 第23-26页 |
| 一、附条件的房屋买卖及抵押贷款不能替代 | 第24页 |
| 二、婚姻家庭法律制度不能替代 | 第24-26页 |
| 第四章 我国构建以房养老所涉及物权法律问题研究 | 第26-36页 |
| 第一节 构建以房养老的物权法理基础 | 第26-30页 |
| 一、让与担保基础说 | 第26-28页 |
| 二、抵押权基础说 | 第28-30页 |
| 第二节 以房养老中流质抵押条款效力问题 | 第30-33页 |
| 一、立法上禁止流质条款的主要理由 | 第30-31页 |
| 二、禁止流质条款的主要理由是否符合以房养老 | 第31-33页 |
| 第三节 住宅建设用地使用权期限障碍问题 | 第33-36页 |
| 一、住宅建设用地使用权期限障碍分析 | 第33-34页 |
| 二、住宅建设用地使用权期限障碍的解决 | 第34-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-40页 |
| 后记 | 第40-41页 |