| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-11页 |
| 1.2.1 相关概念 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国外企业投资研究现状 | 第10页 |
| 1.2.3 国内企业投资研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第11页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第11页 |
| 1.4 创新点与不足 | 第11-13页 |
| 第二章 我国房地产行业的波特竞争五力分析 | 第13-20页 |
| 2.1 新进入者的威胁 | 第13-14页 |
| 2.1.1 资金需求量大 | 第13-14页 |
| 2.1.2 进入壁垒低 | 第14页 |
| 2.1.3 受政策影响大 | 第14页 |
| 2.2 现有企业间的竞争 | 第14-16页 |
| 2.2.1 竞争激烈，势均力敌的对手较多 | 第15页 |
| 2.2.2 行业发展较为迅速 | 第15页 |
| 2.2.3 退出壁垒高 | 第15-16页 |
| 2.3 替代品威胁 | 第16页 |
| 2.4 购买者的议价能力 | 第16-18页 |
| 2.4.1 房地产产品的异质性 | 第17页 |
| 2.4.2 房地产市场信息的不对称 | 第17页 |
| 2.4.3 大量的个人购房者 | 第17-18页 |
| 2.4.4 购买者转换成本较高 | 第18页 |
| 2.5 供应商的议价能力 | 第18-19页 |
| 2.5.1 土地供应者地方政府的议价能力非常强 | 第18-19页 |
| 2.5.2 资金供应商银行的讨价还价能力比较强 | 第19页 |
| 2.5.3 建筑企业、装修企业和材料供应企业议价能力相对较弱 | 第19页 |
| 2.6 分析结论 | 第19-20页 |
| 第三章 我国房地产企业投资现状及存在问题 | 第20-33页 |
| 3.1 房地产企业投资的意义 | 第20页 |
| 3.1.1 房地产企业投资是企业生存与发展的基本前提 | 第20页 |
| 3.1.2 房地产企业投资是企业获取利润的基本前提 | 第20页 |
| 3.1.3 房地产企业投资是企业风险控制的重要手段 | 第20页 |
| 3.2 房地产企业投资的分类 | 第20-21页 |
| 3.2.1 直接投资和间接投资 | 第20页 |
| 3.2.2 项目投资和证券投资 | 第20-21页 |
| 3.2.3 对内投资和对外投资 | 第21页 |
| 3.3 房地产企业投资的特点 | 第21-22页 |
| 3.3.1 资金需要量巨大 | 第21-22页 |
| 3.3.2 投资回收期长 | 第22页 |
| 3.3.3 投资风险大 | 第22页 |
| 3.4 房地产企业投资风险类型 | 第22-26页 |
| 3.4.1 非系统性风险 | 第22-23页 |
| 3.4.2 系统风险 | 第23-26页 |
| 3.5 房地产企业投资现状 | 第26-28页 |
| 3.6 房地产企业投资管理中存在的问题以及原因 | 第28-33页 |
| 3.6.1 普遍缺乏高素质的投资管理人才 | 第28页 |
| 3.6.2 投资缺乏科学的规划 | 第28-29页 |
| 3.6.3 产品结构失衡 | 第29-30页 |
| 3.6.4 资金来源单一，资产负债率高 | 第30-31页 |
| 3.6.5 普遍存在过度投资问题 | 第31-32页 |
| 3.6.6 缺之有效的风险控制 | 第32-33页 |
| 第四章 A 集团公司投资管理案例 | 第33-36页 |
| 4.1 A 集团公司简介 | 第33页 |
| 4.2 A 集团公司的投资管理模式 | 第33-34页 |
| 4.3 A 集团公司投资管理机构 | 第34页 |
| 4.4 A 集团公司投资概况 | 第34-36页 |
| 第五章 完善 A 集团公司投资管理的对策和建议 | 第36-45页 |
| 5.1 设立专门投资管理机构投资部 | 第36页 |
| 5.2 建立 A 集团公司资管理制度 | 第36-38页 |
| 5.2.1 投资决策程序 | 第36页 |
| 5.2.2 投资的实施与管理 | 第36-37页 |
| 5.2.3 投资的收回以及转让 | 第37-38页 |
| 5.3 培养 A 集团公司投资管理人才 | 第38页 |
| 5.3.1 加大投资管理人才引进力度 | 第38页 |
| 5.3.2 加强企业内部投资人才培养 | 第38页 |
| 5.4 高度重视可行性研究 | 第38-39页 |
| 5.5 强化自有资本约束，抑制过度投资 | 第39页 |
| 5.6 充分利用短期闲置资金理财 | 第39-40页 |
| 5.7 加强投资风险管理 | 第40-45页 |
| 5.7.1 强化投资风险意识 | 第40-41页 |
| 5.7.2 明确企业投资风险管理目标 | 第41页 |
| 5.7.3 A 集团公司投资风险管理对策 | 第41-45页 |
| 第六章 结论与展望 | 第45-46页 |
| 6.1 研究结论 | 第45页 |
| 6.2 研究展望 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
