潍坊Y房地产项目风险与防范研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 1 引言 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.3 研究述评 | 第14页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.4 创新之处 | 第16-17页 |
| 2 房地产开发项目风险概述 | 第17-22页 |
| 2.1 风险的概念与特征 | 第17页 |
| 2.2 房地产开发项目风险的分类 | 第17-19页 |
| 2.3 房地产开发项目风险的识别、评价和防范 | 第19-22页 |
| 2.3.1 房地产开发项目风险的识别 | 第19-20页 |
| 2.3.2 房地产开发项目风险的评价 | 第20-21页 |
| 2.3.3 房地产开发项目风险的防范 | 第21-22页 |
| 3 潍坊Y房地产项目概况 | 第22-26页 |
| 3.1 项目概况 | 第22页 |
| 3.2 项目外部环境分析 | 第22-23页 |
| 3.2.1 项目市场分析 | 第22页 |
| 3.2.2 潍坊市房地产市场分析 | 第22-23页 |
| 3.2.3 项目周边竞品分析 | 第23页 |
| 3.3 项目内部环境分析 | 第23-24页 |
| 3.3.1 项目特点 | 第23页 |
| 3.3.2 项目配套 | 第23-24页 |
| 3.4 项目存在的风险 | 第24-26页 |
| 3.4.1 项目设计阶段风险 | 第24页 |
| 3.4.2 项目施工准备阶段风险 | 第24-25页 |
| 3.4.3 项目施工阶段风险 | 第25页 |
| 3.4.4 项目竣工验收阶段风险 | 第25-26页 |
| 4 潍坊Y房地产项目风险识别 | 第26-32页 |
| 4.1 项目风险识别的方法 | 第26页 |
| 4.2 项目风险识别的过程 | 第26-28页 |
| 4.3 项目主要风险识别结果分析 | 第28-32页 |
| 4.3.1 项目风险初步识别结果 | 第28-29页 |
| 4.3.2 项目风险各权重值结果 | 第29-31页 |
| 4.3.3 项目风险因素识别清单 | 第31-32页 |
| 5 潍坊Y房地产项目风险评价 | 第32-43页 |
| 5.1 项目风险评价指标体系构建 | 第32-33页 |
| 5.1.1 项目风险评价指标体系构建的原则 | 第32-33页 |
| 5.1.2 项目风险评价指标体系的框架内容 | 第33页 |
| 5.2 项目风险评价过程 | 第33-41页 |
| 5.2.1 构建项目风险评价指标体系的层级结构 | 第34-38页 |
| 5.2.2 基于专家打分法的数据处理 | 第38-39页 |
| 5.2.3 进行模糊综合评价 | 第39-41页 |
| 5.3 项目风险评价结果 | 第41-43页 |
| 6 潍坊Y房地产项目风险防范对策 | 第43-46页 |
| 6.1 验收报告不真实风险的防范 | 第43页 |
| 6.2 施工方实力不匹配风险的防范 | 第43页 |
| 6.3 物资采购质量风险的防范 | 第43-44页 |
| 6.4 验收人员收受贿赂风险的防范 | 第44页 |
| 6.5 机械设备选型不匹配风险的防范 | 第44-46页 |
| 7 结论与展望 | 第46-48页 |
| 7.1 结论 | 第46-47页 |
| 7.2 展望 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 附录 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第53-54页 |
