南龙国际花园房地产开发项目可行性分析
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 0 绪论 | 第10-14页 |
| 0.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 0.2 国内外房地产可行性研究发展状况 | 第11-13页 |
| 0.2.1 国外房地产可行性研究发展状况 | 第11-12页 |
| 0.2.2 国内可行性研究发展状况 | 第12-13页 |
| 0.3 研究内容及创新点 | 第13页 |
| 0.4 研究主要途径与方法 | 第13-14页 |
| 1 项目基本概况 | 第14-16页 |
| 1.1 项目背景 | 第14页 |
| 1.1.1 项目建设的必要性 | 第14页 |
| 1.2 项目概况 | 第14-15页 |
| 1.2.1 项目名称 | 第14页 |
| 1.2.2 项目地址 | 第14页 |
| 1.2.3 地块现状 | 第14页 |
| 1.2.4 地块的周边环境 | 第14-15页 |
| 1.3 项目开发单位 | 第15页 |
| 1.3.1 项目开发单位名称 | 第15页 |
| 1.3.2 项目开发单位简介 | 第15页 |
| 1.4 项目主要建设内容 | 第15-16页 |
| 2 投资环境分析 | 第16-31页 |
| 2.1 我国宏观经济分析 | 第16-18页 |
| 2.1.1 全国宏观环境现状 | 第16-17页 |
| 2.1.2 全国宏观环境趋势 | 第17-18页 |
| 2.2 山东省宏观环境现状及趋势 | 第18-19页 |
| 2.3 德州市宏观环境现状及趋势 | 第19页 |
| 2.4 我国房地产市场分析 | 第19-26页 |
| 2.4.1 全国房地产市场现状及趋势 | 第19-21页 |
| 2.4.2 房地产政策 | 第21-23页 |
| 2.4.3 房地产开发投资 | 第23-24页 |
| 2.4.5 商品房供求 | 第24-25页 |
| 2.4.6 房地产投资销售面积区域对比分析 | 第25-26页 |
| 2.4.7 综述和展望 | 第26页 |
| 2.5 山东省房地产市场现状及趋势 | 第26-27页 |
| 2.6 德州市房地产市场现状及趋势 | 第27-31页 |
| 2.6.1 房地产市场总体状况 | 第27-28页 |
| 2.6.2 市场需求分析 | 第28页 |
| 2.6.3 市场销售情况分析 | 第28页 |
| 2.6.4 竞争板块比较 | 第28-31页 |
| 3 项目分析 | 第31-40页 |
| 3.1 项目区位分析 | 第31-32页 |
| 3.1.1 德城区概况 | 第31页 |
| 3.1.2 地块区位分析 | 第31-32页 |
| 3.2 竞争项目分析 | 第32-33页 |
| 3.3 SWOT分析 | 第33-34页 |
| 3.3.1 项目优势 | 第33-34页 |
| 3.3.2 项目劣势 | 第34页 |
| 3.3.3 项目机会 | 第34页 |
| 3.3.4 项目威胁 | 第34页 |
| 3.4 项目定位 | 第34-38页 |
| 3.4.1 项目总体定位 | 第34-35页 |
| 3.4.2 产品定位 | 第35-37页 |
| 3.4.3 项目主题定位 | 第37-38页 |
| 3.5 项目形象定位 | 第38-40页 |
| 3.5.1 项目总体形象 | 第38页 |
| 3.5.2 项目名称命名 | 第38-40页 |
| 4 财务分析及经济评价 | 第40-52页 |
| 4.1 项目投资、运营费用估算 | 第40-43页 |
| 4.2 项目收入估算 | 第43-44页 |
| 4.3 资金筹措计划 | 第44页 |
| 4.4 经济评价 | 第44页 |
| 4.5 项目的基本财务报表 | 第44-46页 |
| 4.6 财务盈利能力指标的计算与分析 | 第46-48页 |
| 4.6.1 静态评价指标的计算及其分析 | 第46页 |
| 4.6.2 动态平均指标及其分析 | 第46-48页 |
| 4.7 不确定性分析 | 第48-52页 |
| 4.7.1 敏感性分析 | 第48-50页 |
| 4.7.2 临界点分析 | 第50-52页 |
| 5 结论及建议 | 第52-54页 |
| 5.1 结论 | 第52页 |
| 5.2 建议 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 个人简历 | 第57页 |
