| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 引言 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究意义及文献综述 | 第9-12页 |
| 1.2.1 研究意义 | 第10页 |
| 1.2.2 文献综述 | 第10-12页 |
| 1.3 研究思路与论文结构 | 第12-14页 |
| 2 理论基础 | 第14-22页 |
| 2.1 研究的理论指标 | 第14-15页 |
| 2.2 房价收入比解析 | 第15-17页 |
| 2.3 住房可支付性指数解析 | 第17-19页 |
| 2.4 月供收入比解析 | 第19-20页 |
| 2.5 总结 | 第20-22页 |
| 3 住房支付能力指标因素分析 | 第22-36页 |
| 3.1 从公式看住房支付能力指标的影响因素 | 第22-23页 |
| 3.2 房价因素 | 第23-26页 |
| 3.2.1 房价因素概述 | 第23-24页 |
| 3.2.2 房价的确定方法 | 第24-26页 |
| 3.3 收入因素 | 第26-28页 |
| 3.3.1 收入因素概述 | 第26-28页 |
| 3.3.2 收入的确定方法 | 第28页 |
| 3.4 利率因素 | 第28-31页 |
| 3.4.1 利率因素概述 | 第28-30页 |
| 3.4.2 利率的确定方法 | 第30-31页 |
| 3.5 我国政策因素 | 第31-34页 |
| 3.6 总结 | 第34-36页 |
| 4 北京城镇居民住房支付能力的实证分析 | 第36-54页 |
| 4.1 数据整理 | 第36-39页 |
| 4.1.1 房价 | 第36-37页 |
| 4.1.2 收入 | 第37-38页 |
| 4.1.3 利率 | 第38-39页 |
| 4.2 北京城镇居民住房支付能力指标分析 | 第39-42页 |
| 4.2.1 2000年-2009年平均房价收入比,平均住房可支付指数和平均月供收入比走向图 | 第39-41页 |
| 4.2.2 北京城镇居民2000-2009年住房支付能力解析 | 第41-42页 |
| 4.3 预测2010-2012年的房价收入比 | 第42-51页 |
| 4.3.1 一个时间段的划分 | 第42-43页 |
| 4.3.2 基于EVIEWS时间序列分析模型的房价收入比预测 | 第43-51页 |
| 4.3.2.1 确立模型 | 第47-49页 |
| 4.3.2.2 检验残差是否相关 | 第49-50页 |
| 4.3.2.3 预测结果 | 第50-51页 |
| 4.4 应用分析 | 第51-54页 |
| 4.4.1 中位数和平均数的差别 | 第51-53页 |
| 4.4.2 预测结果分析 | 第53-54页 |
| 5 论文总结 | 第54-57页 |
| 5.1 北京城镇住宅市场现状与展望 | 第54-56页 |
| 5.2 论文的不足之处 | 第56-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 在学期间发表的学术论文和研究成果 | 第61-62页 |
| 详细摘要 | 第62-72页 |
