DF公司A地块商业开发方案研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第11-15页 |
| 一 研究背景 | 第11-12页 |
| 二 国内相关文献及研究综述 | 第12-13页 |
| 三 国外相关文献及研究综述 | 第13-14页 |
| 四 研究意义 | 第14-15页 |
| 第二节 研究的目的与内容 | 第15-16页 |
| 一 A地块规划概况 | 第15页 |
| 二 研究目的 | 第15页 |
| 三 研究内容 | 第15-16页 |
| 第三节 研究思路及方法 | 第16-17页 |
| 一 研究思路 | 第16页 |
| 二 研究方法 | 第16-17页 |
| 第四节 论文的逻辑结构 | 第17-18页 |
| 第二章 项目背景环境分析 | 第18-26页 |
| 第一节 开封市环境状况 | 第18-21页 |
| 一 开封市的概况分析 | 第18-19页 |
| 二 开封市的经济发展状况分析 | 第19-20页 |
| 三 开封市基础设施及相关政策研究 | 第20页 |
| 四 开封市市政规划研究分析 | 第20-21页 |
| 第二节 开封市西开发区环境状况分析 | 第21-23页 |
| 一 开封市西开发区区位因素 | 第21-22页 |
| 二 开封市西开发区经济状况研究 | 第22页 |
| 三 开封市商业发展规划 | 第22-23页 |
| 第三节 开发商情况介绍 | 第23-24页 |
| 一 DF公司及JD集团概况 | 第23-24页 |
| 二 DF公司人员架构现状及发展战略 | 第24页 |
| 三 DF公司资源优势 | 第24页 |
| 第四节 本章小结 | 第24-26页 |
| 第三章 项目地块背景环境及SWOT分析 | 第26-30页 |
| 第一节 地块政策分析 | 第26页 |
| 第二节 地块现状分析 | 第26-27页 |
| 第三节 地块未来发展分析 | 第27页 |
| 第四节 竞争对手分析 | 第27-28页 |
| 第五节 地块SWOT分析 | 第28-29页 |
| 第六节 本章小结 | 第29-30页 |
| 第四章 开封市商业地产市场研究 | 第30-37页 |
| 第一节 开封市商业地产市场概况分析 | 第30-32页 |
| 一 开封市商业地产业态分析 | 第30页 |
| 二 开封市商业市场总体分析 | 第30-31页 |
| 三 开封市商业地产价格及供求关系研究 | 第31-32页 |
| 四 市场前景展望 | 第32页 |
| 第二节 开封市商品消费市场与消费者行为分析 | 第32-33页 |
| 一 商品消费市场分析 | 第32页 |
| 二 居民收入及消费情况分析 | 第32-33页 |
| 第三节 开封市主要商业中心分析 | 第33-36页 |
| 一 开封市商业区域分布 | 第33-34页 |
| 二 开封市商业中心分析 | 第34-36页 |
| 第四节 本章小结 | 第36-37页 |
| 第五章 项目市场定位 | 第37-50页 |
| 第一节 项目地段潜在消费者调查分析 | 第37-38页 |
| 第二节 项目SWOT分析 | 第38-40页 |
| 第三节 项目核心竞争力及其竞争策略 | 第40-41页 |
| 第四节 项目定位思路 | 第41-43页 |
| 一 项目定位需要解决的问题 | 第41-42页 |
| 二 项目定位思路 | 第42-43页 |
| 第五节 项目可能的定位方案 | 第43-47页 |
| 一 方案一：零售百货主题商城 | 第43-44页 |
| 二 方案二：时尚服饰主题商城 | 第44-45页 |
| 三 方案三：娱乐休闲餐饮主题商城 | 第45-46页 |
| 四 开封市商业市场研究项目定位方案综合比较和评价 | 第46-47页 |
| 第六节 项目定位综述 | 第47-49页 |
| 一 项目区域业态定位 | 第47-48页 |
| 二 项目形象定位 | 第48页 |
| 三 目标消费者市场规划 | 第48页 |
| 四 项目价格定位及出租率 | 第48-49页 |
| 第七节 本章小结 | 第49-50页 |
| 第六章 项目经济效益分析 | 第50-57页 |
| 第一节 项目投资估算 | 第50-51页 |
| 第二节 项目资金筹措及贷款利息支付 | 第51页 |
| 第三节 项目收益估算 | 第51-53页 |
| 一 价格定位分析及收入预算 | 第51-52页 |
| 二 税费率取值及税金 | 第52页 |
| 三 利润及分配 | 第52-53页 |
| 第四节 项目敏感性分析 | 第53-54页 |
| 第五节 项目财务分析 | 第54-56页 |
| 第六节 本章小结 | 第56-57页 |
| 第七章 项目建议及结论 | 第57-66页 |
| 第一节 项目风险分析与控制对策 | 第57-58页 |
| 一 项目风险因素 | 第57页 |
| 二 风险程度分析 | 第57页 |
| 三 项目风险对策 | 第57-58页 |
| 第二节 项目规划建议 | 第58-60页 |
| 第三节 项目招商策略建议 | 第60-63页 |
| 一 招商方式 | 第60页 |
| 二 招商运作的基本目标、思路和流程 | 第60-61页 |
| 三 招商策略 | 第61-63页 |
| 第四节 项目经营管理建议 | 第63-64页 |
| 第五节 项目品牌文化塑造 | 第64-65页 |
| 第六节 本章小结 | 第65-66页 |
| 结束语 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 附录1 | 第70-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 个人简历 | 第73页 |
