| 摘要 | 第7-9页 |
| Abstract | 第9-10页 |
| 1 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 选题背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的 | 第12页 |
| 1.3 研究意义 | 第12页 |
| 1.4 研究综述 | 第12-16页 |
| 1.4.1 市场化研究综述 | 第12-15页 |
| 1.4.2 房地产健康发展研究综述 | 第15-16页 |
| 1.5 研究方法、研究内容及技术路线 | 第16-19页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.5.2 研究内容 | 第17页 |
| 1.5.3 技术路线 | 第17-19页 |
| 1.6 论文的创新点 | 第19页 |
| 2 相关概念及理论 | 第19-23页 |
| 2.1 相关概念 | 第19-20页 |
| 2.1.1 市场化 | 第19页 |
| 2.1.2 房地产市场化 | 第19-20页 |
| 2.2 相关理论 | 第20-23页 |
| 2.2.1 产权理论 | 第20-21页 |
| 2.2.2 供求关系理论 | 第21-22页 |
| 2.2.3 资源配置理论 | 第22页 |
| 2.2.4 市场失灵理论 | 第22-23页 |
| 3 构建房地产市场化水平测度指标体系 | 第23-33页 |
| 3.1 指标选取的原则 | 第23-24页 |
| 3.2 测度指标体系的建立 | 第24-30页 |
| 3.3 测度指标体系的计算方法 | 第30-33页 |
| 3.3.1 指标的标准化处理 | 第30-31页 |
| 3.3.2 指标权重的确定 | 第31-33页 |
| 3.3.3 综合评价方法 | 第33页 |
| 4 山东省房地产市场化研究 | 第33-58页 |
| 4.1 山东省房地产市场化发展历程 | 第33-36页 |
| 4.1.1 市场化起步阶段（1978—1989年） | 第33-34页 |
| 4.1.2 市场化形成阶段（1990—1997年） | 第34页 |
| 4.1.3 市场化快速成长阶段（1998—2007年） | 第34-35页 |
| 4.1.4 市场化调整阶段（2008—2013年） | 第35-36页 |
| 4.2 山东省房地产市场状况 | 第36-42页 |
| 4.2.1 土地市场 | 第36-40页 |
| 4.2.2 房产市场 | 第40-42页 |
| 4.3 山东省房地产市场化水平的测算 | 第42-43页 |
| 4.4 计算结果分析 | 第43-58页 |
| 4.4.1 分年份城市比较 | 第43-49页 |
| 4.4.2 各城市动态变化分析 | 第49-58页 |
| 5 山东省房地产市场健康发展研究 | 第58-62页 |
| 5.1 山东省房地产市场化进程中存在的问题 | 第58-59页 |
| 5.1.1 整体房地产市场化水平下降，而且偏低 | 第58页 |
| 5.1.2 市场化水平波动比较大 | 第58页 |
| 5.1.3 融资渠道过少，融资成本高 | 第58-59页 |
| 5.2 房地产市场健康发展目标及机制 | 第59-60页 |
| 5.3 促进山东省房地产市场健康发展建议 | 第60-62页 |
| 5.3.1 监管土地市场，建设外部环境 | 第60-61页 |
| 5.3.2 调整供应结构，加快盘活存量 | 第61页 |
| 5.3.3 建立投融资平台，打造多层次融资通道 | 第61-62页 |
| 6 结论与不足 | 第62-63页 |
| 6.1 主要结论 | 第62页 |
| 6.2 不足 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 附录 | 第66-71页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文及科研成果 | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
