| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-15页 |
| 1.1.1 我国宅基地使用权流转的历史演变 | 第9-13页 |
| 1.1.2 当前农村宅基地使用权流转制度法律规定 | 第13-14页 |
| 1.1.3 现行宅基地使用权流转制度引发的现实问题 | 第14-15页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第15-16页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第15-16页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第16页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第16-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17页 |
| 1.4 研究创新和不足 | 第17-19页 |
| 1.4.1 研究的创新点 | 第17-18页 |
| 1.4.2 研究的不足 | 第18-19页 |
| 2 农村宅基地使用权流转研究概述 | 第19-29页 |
| 2.1 基本概念界定 | 第19-20页 |
| 2.1.1 宅基地 | 第19页 |
| 2.1.2 宅基地使用权 | 第19-20页 |
| 2.1.3 宅基地使用权流转 | 第20页 |
| 2.2 国内外有关理论研究综述 | 第20-27页 |
| 2.2.1 国外研究综述 | 第20-22页 |
| 2.2.2 国内研究综述 | 第22-26页 |
| 2.2.3 简要评述 | 第26-27页 |
| 2.3 本文研究的理论基础 | 第27-29页 |
| 2.3.1 制度变迁理论 | 第27-28页 |
| 2.3.2 产权理论 | 第28-29页 |
| 3 农村宅基地使用权流转模式的理论比较 | 第29-34页 |
| 3.1 农村宅基地使用权流转模式界定 | 第29-30页 |
| 3.1.1 政府主导型宅基地使用权流转模式 | 第29页 |
| 3.1.2 市场主导型宅基地使用权流转模式 | 第29-30页 |
| 3.1.3 农民集体主导型宅基地使用权流转模式 | 第30页 |
| 3.2 农村宅基地使用权流转模式的制度变迁路径比较 | 第30-34页 |
| 3.2.1 制度变迁的动因 | 第31页 |
| 3.2.2 制度变迁的供给主体 | 第31-32页 |
| 3.2.3 制度变迁的路径及特征 | 第32-34页 |
| 4 宅基地使用权流转模式实践案例比较 | 第34-42页 |
| 4.1 政府主导型流转模式——南京以地换房模式 | 第34-36页 |
| 4.1.1 流转实践 | 第34-35页 |
| 4.1.2 运行机制 | 第35页 |
| 4.1.3 成本分担及收益分配 | 第35-36页 |
| 4.2 市场主导型流转模式——重庆地票模式 | 第36-38页 |
| 4.2.1 流转实践 | 第36-37页 |
| 4.2.2 运行机制 | 第37页 |
| 4.2.3 成本分担及收益分配 | 第37-38页 |
| 4.3 农民集体主导型流转模式——深圳入股模式 | 第38-40页 |
| 4.3.1 流转实践 | 第38-39页 |
| 4.3.2 运行机制 | 第39页 |
| 4.3.3 成本分担及收益分配 | 第39-40页 |
| 4.4 宅基地使用权流转模式实践案例总结 | 第40-42页 |
| 4.4.1 制度环境 | 第40页 |
| 4.4.2 制度内容 | 第40页 |
| 4.4.3 制度效率 | 第40-42页 |
| 5 相关结论和相关对策建议 | 第42-45页 |
| 5.1 相关结论 | 第42页 |
| 5.2 相关对策建议 | 第42-45页 |
| 5.2.1 因地制宜，稳步推进宅基地使用权流转模式 | 第42页 |
| 5.2.2 完善政府主导型宅基地使用权流转模式的相关措施 | 第42-43页 |
| 5.2.3 完善市场主导型宅基地使用权流转模式的相关措施 | 第43-44页 |
| 5.2.4 完善农民集体主导型宅基地使用权流转模式的相关措施 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
