| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-10页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第10-14页 |
| ·关于城市化的研究 | 第10-11页 |
| ·关于住宅需求的研究 | 第11-12页 |
| ·关于人口城市化与住宅需求的研究 | 第12-13页 |
| ·国内外研究评价 | 第13-14页 |
| ·研究目的和方法 | 第14-15页 |
| ·研究目的 | 第14页 |
| ·研究数据与方法 | 第14-15页 |
| ·本文的创新之处 | 第15页 |
| ·本文的结构安排 | 第15-19页 |
| 2 人口城市化与住宅需求相关理论分析 | 第19-33页 |
| ·人口城市化相关理论分析 | 第19-24页 |
| ·人口城市化的概念 | 第19页 |
| ·关于人口城市化的一般理论 | 第19-22页 |
| ·人口城市化的发展规律 | 第22-24页 |
| ·住宅需求相关理论分析 | 第24-27页 |
| ·住宅需求的基本概念 | 第24页 |
| ·新古典主义住宅消费理论及住宅需求函数 | 第24-25页 |
| ·国内外住宅需求预测方法 | 第25-27页 |
| ·人口城市化对住宅需求的影响机制 | 第27-31页 |
| ·人口城市化不同阶段的住宅需求 | 第27-28页 |
| ·城市化对住宅需求规模的影响 | 第28-29页 |
| ·城市化对住宅需求结构的影响 | 第29-31页 |
| ·本章小结 | 第31-33页 |
| 3 重庆市城市化及住宅需求现状 | 第33-43页 |
| ·重庆市城市化发展现状 | 第33-37页 |
| ·重庆市城市化的发展历程 | 第33-34页 |
| ·重庆市城市化发展的特征及存在的问题 | 第34-37页 |
| ·重庆市城市化快速发展背景下的住宅需求现状 | 第37-41页 |
| ·住宅投资总额及结构 | 第37-38页 |
| ·住宅供求情况分析 | 第38-40页 |
| ·住宅销售价格分析 | 第40-41页 |
| ·住宅需求表现形式 | 第41页 |
| ·本章小结 | 第41-43页 |
| 4 重庆市人口城市化对住宅需求的影响分析 | 第43-58页 |
| ·重庆市人口城市化对住宅需求规模的影响 | 第43-48页 |
| ·方法模型初判 | 第43-46页 |
| ·主成分回归分析 | 第46-48页 |
| ·回归结论分析 | 第48页 |
| ·重庆市人口城市化快速发展背景下的住宅需求结构 | 第48-56页 |
| ·城市化背景下的收入结构变化 | 第48-49页 |
| ·重庆市现阶段社会阶层结构 | 第49-52页 |
| ·城市化背景下保障住房需求比例 | 第52-55页 |
| ·人口收入结构决定的住房需求结构 | 第55-56页 |
| ·本章小结 | 第56-58页 |
| 5 重庆市人口城市化带来的住宅需求预测 | 第58-74页 |
| ·需求预测模型及思路 | 第58-61页 |
| ·M-W 模型及修正 | 第58页 |
| ·一般需求预测模型 | 第58-59页 |
| ·改进需求预测模型 | 第59-61页 |
| ·重庆市城镇人口增长预测 | 第61-64页 |
| ·规划数据内插法 | 第62页 |
| ·历史数据拟合法 | 第62-63页 |
| ·城镇人口自然增长及机械增长预测 | 第63-64页 |
| ·人均可支配收入及住房价格的预测 | 第64-67页 |
| ·人均住宅面积需求预测 | 第67-72页 |
| ·弹性系数法 | 第67-69页 |
| ·GM(1,1)预测 | 第69-72页 |
| ·人口城市化带来的住宅需求总量预测 | 第72页 |
| ·本章小结 | 第72-74页 |
| 6 结论与建议 | 第74-78页 |
| ·论文主要观点及结论 | 第74-75页 |
| ·政策建议 | 第75-77页 |
| ·合理配置土地资源，科学确定土地供应机制及土地价格范围 | 第75页 |
| ·调控应区分住房消费性需求和投资、投机性需求 | 第75-76页 |
| ·建立保障性住房及商品房双重供应机制，重视保障性住房建设 | 第76-77页 |
| ·未来的研究方向 | 第77-78页 |
| 致谢 | 第78-80页 |
| 参考文献 | 第80-82页 |
| 附录 | 第82页 |
| A.作者在攻读硕士学位期间发表论文的目录 | 第82页 |