| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-11页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 一、物业服务企业安全保障义务的基本理论 | 第12-17页 |
| (一) 物业服务企业安全保障义务的概念 | 第12-13页 |
| 1. 安全保障义务的概念 | 第12-13页 |
| 2. 物业服务企业安全保障义务的概念 | 第13页 |
| (二) 物业服务企业承担安全保障义务的理论依据 | 第13-15页 |
| 1. 保障个人权利的需要 | 第13-14页 |
| 2. 危险控制理论的要求 | 第14页 |
| 3. 从物业服务合同的目的来看,物业服务企业应当承担安全保障义务 | 第14-15页 |
| (三) 物业服务企业的安全保障义务的法律依据 | 第15-17页 |
| 二、物业服务企业的安全保障义务的性质与内容 | 第17-21页 |
| (一) 物业服务企业安全保障义务的性质 | 第17-19页 |
| (二) 物业服务企业安全保障义务的内容 | 第19-21页 |
| 1. 设备设施的安全保障义务 | 第19页 |
| 2. 服务管理的安全保障义务 | 第19-20页 |
| 3. 防范、制止违法犯罪行为的安全保障义务 | 第20页 |
| 4. 制度建设的安全保障义务 | 第20-21页 |
| 三、安全保障义务的标准 | 第21-26页 |
| (一) 安全保障义务标准的比较法研究 | 第21-23页 |
| 1. 英美法系 | 第21-22页 |
| 2. 大陆法系 | 第22-23页 |
| (二) 物业服务行业在我国的发展状况 | 第23页 |
| (三) 我国物业服务企业安全保障义务的标准 | 第23-26页 |
| 1. 确定物业服务企业安全保障义务的标准应坚持的原则 | 第23-24页 |
| 2. 物业服务企业安全保障义务的标准 | 第24-25页 |
| 3. 物业服务企业的安全保障义务标准的适用 | 第25-26页 |
| 四、物业服务企业违反安全保障义务的责任 | 第26-36页 |
| (一) 物业服务企业违反安全保障义务所产生责任的性质 | 第26-28页 |
| 1. 侵权责任 | 第26页 |
| 2. 违约责任 | 第26-27页 |
| 3. 侵权责任与违约责任的竞合 | 第27页 |
| 4. 侵权责任与违约责任的判断标准 | 第27-28页 |
| (二) 违反安全保障义务的归责原则 | 第28-30页 |
| 1. 侵权责任的归责原则 | 第28-30页 |
| 2. 违约责任的归责原则 | 第30页 |
| (三) 违反安全保障义务承担责任的构成要件 | 第30-33页 |
| 1. 违约责任的构成要件 | 第30页 |
| 2. 侵权责任的构成要件 | 第30-33页 |
| (四) 物业服务企业违反安全保障义务的责任形式 | 第33-36页 |
| 1. 直接责任 | 第33-34页 |
| 2. 补充责任 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37页 |
