| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 一、案情 | 第13-14页 |
| 二、案例中引出的问题 | 第14页 |
| 三、大陆法系抵押不动产转让制度的比较研究 | 第14-21页 |
| (一) 德国有关研究与立法 | 第15-16页 |
| (二) 法国有关研究与立法 | 第16-17页 |
| (三) 日本有关研究与立法 | 第17-20页 |
| (四) 我国台湾地区有关研究与立法 | 第20页 |
| (五) 小结 | 第20-21页 |
| 四、我国现行法律对抵押不动产转让的规定及缺陷 | 第21-24页 |
| (一)、我国对抵押不动产转让制度的立法沿革 | 第21-24页 |
| 五、《物权法》中关于抵押不动产转让制度的不足 | 第24-25页 |
| (一) 规定抵押权人同意转让抵押物影响物的利用 | 第24页 |
| (二) 规定抵押不动产转让所得价款应当提前清偿或者提存 | 第24-25页 |
| (三)《物权法》规定的代位清偿制度 | 第25页 |
| 六、完善我国抵押不动产转让制度的建议 | 第25-27页 |
| (一) 构建我国抵押不动产转让制度应遵循的指导思想 | 第25-27页 |
| 七、完善我国抵押不动产转让制度的具体建议 | 第27-34页 |
| (一) 允许抵押不动产转让 | 第27-28页 |
| (二) 确立不动产抵押权的追及力 | 第28-29页 |
| (三) 完善我国不动产登记制度 | 第29-30页 |
| (四) 确认抵押不动产受让人替代清偿和代价清偿制度 | 第30-32页 |
| (五) 引入合同法权利瑕疵担保的解释救济受让人 | 第32-33页 |
| (六) 用违约金的方式代替抵押关系对抵押人的约束 | 第33-34页 |
| 结语 | 第34-35页 |
| 致谢 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-37页 |
