| 摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第13-21页 |
| 1.1 研究的背景及意义 | 第13-15页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第13页 |
| 1.1.2 研究的目的和意义 | 第13-15页 |
| 1.2 文献综述 | 第15-18页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第15-16页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第16-17页 |
| 1.2.3 评述 | 第17-18页 |
| 1.3 研究的内容和方法 | 第18-21页 |
| 1.3.1 研究主要内容 | 第18-19页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第19-21页 |
| 第2章“营改增”概述 | 第21-26页 |
| 2.1“营改增”出台的背景 | 第21-22页 |
| 2.1.1 税收制度不完善 | 第21页 |
| 2.1.2 抵扣链条不完整 | 第21页 |
| 2.1.3 促进税收公平 | 第21页 |
| 2.1.4 避免重复征税 | 第21-22页 |
| 2.1.5 存在征管漏洞 | 第22页 |
| 2.2“营改增”的成果和意义 | 第22-23页 |
| 2.2.1 减税效果明显 | 第22页 |
| 2.2.2 完善了抵扣链条 | 第22页 |
| 2.2.3 降低了征管难度 | 第22-23页 |
| 2.2.4 降低了出口成本 | 第23页 |
| 2.2.5 促进企业技术革新 | 第23页 |
| 2.2.6 注入新的购买力 | 第23页 |
| 2.3“营改增”的目前状况和建议 | 第23-26页 |
| 2.3.1“营改增”的现状 | 第23-24页 |
| 2.3.2“营改增”的建议 | 第24-26页 |
| 第3章“营改增”房地产企业会计核算与涉税处理 | 第26-38页 |
| 3.1 增值税纳税人和征税范围 | 第26-27页 |
| 3.1.1 纳税人类型 | 第26页 |
| 3.1.2 征税范围 | 第26-27页 |
| 3.2 房地产企业增值税涉税处理 | 第27-29页 |
| 3.2.1 预缴税款政策 | 第27页 |
| 3.2.2 计税方法 | 第27-29页 |
| 3.3 增值税发票 | 第29-31页 |
| 3.3.1 发票的含义 | 第29页 |
| 3.3.2 发票的开具 | 第29-30页 |
| 3.3.3 注意事项 | 第30页 |
| 3.3.4“营改增”前后政策衔接 | 第30-31页 |
| 3.4 优惠政策 | 第31-32页 |
| 3.4.1 非经营活动不缴纳增值税 | 第31页 |
| 3.4.2 统借统还业务收取的利息免征增值税 | 第31-32页 |
| 3.5 房地产企业“营改增”会计核算 | 第32-38页 |
| 3.5.1 经营特点 | 第32-34页 |
| 3.5.2 会计核算特点 | 第34页 |
| 3.5.3“营改增”新增的会计科目 | 第34-38页 |
| 第4章“营改增”对房地产企业会计核算的影响 | 第38-42页 |
| 4.1 积极影响 | 第38-39页 |
| 4.1.1 有助于房地产企业降低库存房屋量 | 第38页 |
| 4.1.2 避免重复征税 | 第38页 |
| 4.1.3 促进房地产企业做精 | 第38-39页 |
| 4.1.4 企业营业收入计税基础有所降低 | 第39页 |
| 4.2 消极影响 | 第39-42页 |
| 4.2.1 可能增加房地产企业企业所得税税负 | 第39页 |
| 4.2.2 企业经营管理难度上升财务核算难度加大 | 第39页 |
| 4.2.3 增加了发票管理的难度 | 第39-40页 |
| 4.2.4 企业营业收入计税基础有所降低 | 第40页 |
| 4.2.5 使房地产企业资产负债率提高 | 第40页 |
| 4.2.6 受到上游企业转嫁税负 | 第40页 |
| 4.2.7 限制房地产对供应商的选择 | 第40-41页 |
| 4.2.8 开发产品定价受国家宏观调控影响大 | 第41-42页 |
| 第5章 房地产企业增值税会计处理案例分析 | 第42-48页 |
| 5.1 经济业务 | 第42-46页 |
| 5.2 应纳增值税额计算 | 第46-48页 |
| 第6章 营业税改增值税后对房地产企业税务筹划的对策建议 | 第48-53页 |
| 6.1 税务筹划概述 | 第48-50页 |
| 6.1.1 税务筹划的含义 | 第48页 |
| 6.1.2 税务筹划的特征 | 第48-49页 |
| 6.1.3 纳税筹划的目标 | 第49页 |
| 6.1.4 获取货币的时间价值 | 第49-50页 |
| 6.2 房地产企业“营改增”应对之策 | 第50-53页 |
| 6.2.1 调整企业经营管理模式 | 第50页 |
| 6.2.2 完善财务核算模式及操作流程 | 第50页 |
| 6.2.3 选择能够开具增值税专用发票的供应商 | 第50-51页 |
| 6.2.4 预防发票风险加强发票管理 | 第51页 |
| 6.2.5 在购买土地使用权之前先购买土地上的房产或工厂 | 第51页 |
| 6.2.6 房地产企业集团采用统借统还方式贷款 | 第51-52页 |
| 6.2.7 加强业务培训 | 第52-53页 |
| 结论与启示 | 第53-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 作者简介及在学期间所取得的科研成果 | 第60-61页 |
| 后记和致谢 | 第61页 |