| 摘要 | 第10-13页 |
| ABSTRACT | 第13-16页 |
| 第一章 绪论 | 第17-39页 |
| 1.1 问题的提出 | 第17-18页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第18-32页 |
| 1.2.1 城乡统筹命题的演进及发展 | 第18-22页 |
| 1.2.2 土地管制的提出、范围拓展及实践 | 第22-26页 |
| 1.2.3 基于城乡统筹发展要求的土地管制研究 | 第26-31页 |
| 1.2.4 简要评析 | 第31-32页 |
| 1.3 研究目的与意义 | 第32-33页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第32页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第32-33页 |
| 1.4 研究方案设计 | 第33-37页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第33-34页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第34-35页 |
| 1.4.3 研究内容 | 第35-37页 |
| 1.5 可能的创新与不足 | 第37-39页 |
| 1.5.1 可能的创新 | 第37页 |
| 1.5.2 研究存在的不足 | 第37-39页 |
| 第二章 研究理论基础及分析框架 | 第39-59页 |
| 2.1 主要概念界定 | 第39-42页 |
| 2.1.1 土地利用 | 第39-40页 |
| 2.1.2 制度、制度安排及制度结构 | 第40-41页 |
| 2.1.3 管制及土地管制 | 第41-42页 |
| 2.2 基本理论 | 第42-48页 |
| 2.2.1 外部性理论 | 第42-44页 |
| 2.2.2 管制理论 | 第44-45页 |
| 2.2.3 制度变迁理论 | 第45-46页 |
| 2.2.4 人地关系理论 | 第46-48页 |
| 2.3 理论分析框架 | 第48-59页 |
| 2.3.1 管制制度变迁的影响因素及发展趋势 | 第48-52页 |
| 2.3.2 理论分析框架的提出:制度环境约束下的制度选择逻辑 | 第52-55页 |
| 2.3.3 建国后我国土地管制制度演进:渐进式诱致性制度变迁分析 | 第55-56页 |
| 2.3.4 深圳土地管制制度演进:渐进式强制性制度变迁分析 | 第56-57页 |
| 2.3.5 城乡统筹背景下土地管制制度安排与制度结构优化 | 第57-59页 |
| 第三章 我国土地管制制度演进:基于渐进式诱致性制度变迁考察 | 第59-81页 |
| 3.1 我国土地管制制度演进历程 | 第59-66页 |
| 3.1.1 初步建立阶段 | 第59-60页 |
| 3.1.2 探索发展阶段 | 第60-62页 |
| 3.1.3 完善调整阶段 | 第62-63页 |
| 3.1.4 创新重构阶段 | 第63-66页 |
| 3.2 现行土地管制制度安排:多重二元的管制结构 | 第66-74页 |
| 3.2.1 土地产权管制 | 第66-68页 |
| 3.2.2 土地用途管制 | 第68-71页 |
| 3.2.3 土地交易管制 | 第71-74页 |
| 3.3 现行土地管制存在的主要问题 | 第74-79页 |
| 3.3.1 二元所有权下土地功能与产权主体实际价值取向失衡 | 第75-76页 |
| 3.3.2 城乡土地管制标准二元化 | 第76-77页 |
| 3.3.3 城乡土地管制基础差异较大 | 第77-78页 |
| 3.3.4 城乡土地管制体制的内在矛盾 | 第78-79页 |
| 3.4 本章小结 | 第79-81页 |
| 第四章 城乡统筹发展对土地管制的要求:制度环境约束下管制制度安排及结构优化 | 第81-97页 |
| 4.1 城乡关系的演变历程 | 第81-85页 |
| 4.1.1 城乡关系演变的驱动力分析 | 第81-82页 |
| 4.1.2 建国后我国城乡关系的发展 | 第82-85页 |
| 4.2 城乡二元的土地管制逻辑:统筹城乡土地利用的阻碍 | 第85-88页 |
| 4.2.1 实施环境及条件的限制 | 第85-86页 |
| 4.2.2 两种土地所有权权利内涵和法律地位悬殊 | 第86-87页 |
| 4.2.3 土地管制参与者的有限理性 | 第87-88页 |
| 4.3 城乡统筹发展背景下土地管制制度演化路径 | 第88-92页 |
| 4.3.1 城乡统筹发展背景下土地管制的制度环境 | 第88-90页 |
| 4.3.2 城乡统筹发展背景下土地管制动力来源:制度变迁的需求供给分析 | 第90-92页 |
| 4.4 城乡统筹发展对土地管制创新的要求 | 第92-96页 |
| 4.4.1 培育并规范城乡统一的土地市场 | 第92-93页 |
| 4.4.2 土地产权完整并与土地用途管制实现有效协调 | 第93-94页 |
| 4.4.3 构建综合性、系统性和持续性土地管制体系 | 第94-95页 |
| 4.4.4 建立兼具行政化和市场化的土地管制制度 | 第95-96页 |
| 4.5 本章小结 | 第96-97页 |
| 第五章 深圳土地管制创新研究:基于渐进式强制性制度变迁考察 | 第97-129页 |
| 5.1 深圳土地管制制度变迁及创新的的基本认识 | 第98页 |
| 5.2 深圳土地利用现状 | 第98-100页 |
| 5.3 深圳土地管制制度演变:强制性制度变迁的四个阶段 | 第100-107页 |
| 5.4 转地:一个强制性制度变迁的典型案例 | 第107-109页 |
| 5.5 后转地阶段深圳原农村集体土地管制制度创新 | 第109-122页 |
| 5.5.1 制度创新背景 | 第109-110页 |
| 5.5.2 主要创新点 | 第110-112页 |
| 5.5.3 案例1:宝安区福永凤凰村工业用地入市分析 | 第112-113页 |
| 5.5.4 案例2:深圳H村整村统筹土地管制创新路径考察 | 第113-121页 |
| 5.5.5 制度创新的启示 | 第121-122页 |
| 5.6 成都基于城乡统筹发展的土地产权管制:兼与深圳的比较 | 第122-126页 |
| 5.6.1 成都模式产生的背景及主要内容 | 第122-125页 |
| 5.6.2 对比后的结论及启示 | 第125-126页 |
| 5.7 本章小结 | 第126-129页 |
| 第六章 城乡统筹背景下土地管制制度构建及优化 | 第129-153页 |
| 6.1 城乡统筹背景下土地管制制度优化的基本目标 | 第129-131页 |
| 6.1.1 经济目标 | 第129-130页 |
| 6.1.2 生态安全目标 | 第130页 |
| 6.1.3 兼顾社会公平和效率目标 | 第130-131页 |
| 6.2 制度优化设计的关键点 | 第131-135页 |
| 6.2.1 管制切入点 | 第132-133页 |
| 6.2.2 管制成本 | 第133-134页 |
| 6.2.3 制度设计及实施的环境适应性 | 第134页 |
| 6.2.4 管制制度设计时滞 | 第134-135页 |
| 6.2.5 管制主体的构成及多样性 | 第135页 |
| 6.3 城乡统筹背景下的土地管制制度安排及结构优化 | 第135-139页 |
| 6.3.1 土地管制制度安排的关系重构 | 第135-137页 |
| 6.3.2 土地管制制度结构优化 | 第137-139页 |
| 6.4 城乡统筹背景下土地管制制度优化设计的具体建议 | 第139-151页 |
| 6.4.1 充实土地产权管制,形成权益对等的土地管制基础 | 第139-141页 |
| 6.4.2 完善土地用途管制,构建全域多层次空间管制体系 | 第141-147页 |
| 6.4.3 规范土地交易管制,提高土地市场配置效率 | 第147-150页 |
| 6.4.4 引入土地发展权,实现三种土地管制的有效衔接 | 第150-151页 |
| 6.5 本章小结 | 第151-153页 |
| 第七章 城乡统筹背景下土地管制实施途径及保障 | 第153-167页 |
| 7.1 城乡统筹背景下的土地管制实施途径 | 第153-158页 |
| 7.1.1 科层治理模式下实施层级 | 第153-154页 |
| 7.1.2 土地管制的实施手段 | 第154-158页 |
| 7.2 城乡统筹背景下土地管制实施保障 | 第158-164页 |
| 7.2.1 土地价值的统一及增值收益分配均衡化 | 第158-159页 |
| 7.2.2 土地管制体制的整合及优化 | 第159-161页 |
| 7.2.3 管制者的监管与考核 | 第161-164页 |
| 7.3 本章小结 | 第164-167页 |
| 第八章 研究结论、建议及展望 | 第167-173页 |
| 8.1 研究结论 | 第167-168页 |
| 8.2 政策建议 | 第168-170页 |
| 8.3 研究展望 | 第170-173页 |
| 参考文献 | 第173-181页 |
| 致谢 | 第181-183页 |
| 攻读博士期间科研情况 | 第183页 |
