我国商品房预售行为的法律规制研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-12页 |
| ·选题背景及意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究动态 | 第10页 |
| ·本文研究方法 | 第10-11页 |
| ·本文的研究内容及创新点 | 第11-12页 |
| 第二章 商品房预售的基本理论 | 第12-19页 |
| ·商品房预售概述 | 第12-14页 |
| ·商品房预售的涵义 | 第12-13页 |
| ·商品房预售的特征 | 第13页 |
| ·商品房预售的形式 | 第13-14页 |
| ·商品房预售的法律性质 | 第14-15页 |
| ·商品房预售是一种房屋买卖行为 | 第14页 |
| ·商品房预售是本约行为 | 第14页 |
| ·商品房预售是远期交易行为 | 第14-15页 |
| ·我国商品房预售的条件 | 第15-16页 |
| ·商品房预售所涉及的法律关系 | 第16-17页 |
| ·开发商与小业主之间的关系 | 第16页 |
| ·开发商与信用机构之间的关系 | 第16-17页 |
| ·小业主与信用机构之间的关系 | 第17页 |
| ·开发商与建筑商之间的关系 | 第17页 |
| ·商品房预售存在的问题 | 第17-19页 |
| 第三章 我国商品房预售的立法现状及评析 | 第19-28页 |
| ·我国商品房预售的发展及现状 | 第19-21页 |
| ·我国商品房预售的立法缺失及评析 | 第21-28页 |
| ·我国商品房预售的立法缺失 | 第21-25页 |
| ·我国商品房预售立法缺失的评析 | 第25-28页 |
| 第四章 域外商品房预售立法及启示 | 第28-35页 |
| ·域外商品房预售的立法范例 | 第28-33页 |
| ·严格的预售许可管理 | 第28-32页 |
| ·较为宽松的监管模式 | 第32-33页 |
| ·域外商品房预售立法对我国的启示 | 第33-35页 |
| 第五章 我国商品房预售行为规制的立法对策 | 第35-44页 |
| ·完善商品房预售预告登记制度 | 第35-37页 |
| ·预告登记制度的功能 | 第35-36页 |
| ·对《物权法》中预告登记制度的完善 | 第36-37页 |
| ·建立商品房预售保险制度 | 第37-38页 |
| ·商品房预售保险的性质 | 第37页 |
| ·商品房预售保险的实施方式 | 第37-38页 |
| ·完善商品房预售惩罚性赔偿制度 | 第38-39页 |
| ·惩罚性赔偿的特点 | 第38页 |
| ·扩大惩罚性赔偿的适用范围 | 第38-39页 |
| ·统一惩罚性赔偿的数额标准 | 第39页 |
| ·完善商品房预售信息披露制度 | 第39-41页 |
| ·商品房预售信息不对称的主要表现 | 第39-40页 |
| ·完善商品房信息披露制度 | 第40-41页 |
| ·完善预售资金监管制度 | 第41-44页 |
| ·预售资金的监管机构 | 第41-42页 |
| ·预售资金的监管模式 | 第42-44页 |
| 第六章 结束语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 在学研究成果 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
