| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 第一章 农村土地使用权流转概述 | 第9-13页 |
| 第一节 农村土地的含义与功能 | 第9-10页 |
| 第二节 农村土地使用权及其类型 | 第10-11页 |
| 一、土地承包经营权 | 第10-11页 |
| 二、宅基地使用权 | 第11页 |
| 三、集体建设用地使用权 | 第11页 |
| 第三节 农村土地使用权流转的含义及方式 | 第11-13页 |
| 第二章 农村土地使用权流转的立法沿革和制度现状 | 第13-21页 |
| 第一节 农村土地承包经营权流转的立法沿革和制度现状 | 第13-18页 |
| 一、农村土地承包经营权流转的立法沿革 | 第13-14页 |
| 二、农村土地承包经营权流转的制度现状 | 第14-18页 |
| 第二节 农村宅基地使用权流转的立法沿革和制度现状 | 第18-19页 |
| 一、农村宅基地使用权流转的立法沿革 | 第18-19页 |
| 二、农村宅基地使用权流转的制度现状 | 第19页 |
| 第三节 农村集体建设用地使用权流转的立法沿革和制度现状 | 第19-21页 |
| 一、农村集体建设用地使用权流转的立法沿革 | 第19页 |
| 二、农村集体建设用地使用权流转的制度现状 | 第19-21页 |
| 第三章 我国现有农村土地使用权流转制度存在的问题 | 第21-29页 |
| 第一节 我国现有农村土地承包经营权流转制度存在的问题 | 第21-25页 |
| 一、法律层面存在的问题 | 第21-23页 |
| 二、制度层面存在的问题 | 第23-24页 |
| 三、农村土地承包经营权流转引发的纠纷及法院相关案例 | 第24-25页 |
| 第二节 我国现有农村宅基地使用权流转制度存在的问题 | 第25-27页 |
| 一、法律层面存在的问题 | 第25页 |
| 二、社会层面存在的问题 | 第25-27页 |
| 第三节 我国现有农村集体建设用地使用权流转制度存在的问题 | 第27-29页 |
| 一、法律层面存在的问题 | 第27-28页 |
| 二、实践中存在的问题 | 第28-29页 |
| 第四章 西方发达国家土地立法及制度概况 | 第29-33页 |
| 第一节 美国的农地使用权制度 | 第29-30页 |
| 一、美国的农地保护制度 | 第29页 |
| 二、美国的家庭农场土地制度及其特点 | 第29-30页 |
| 三、美国的农地使用权制度对我国的启示 | 第30页 |
| 第二节 日本的农地使用权制度 | 第30-31页 |
| 一、日本农地制度的发展历史 | 第30-31页 |
| 二、日本农地流转制度的特点 | 第31页 |
| 三、日本的农地使用权制度对我国的启示 | 第31页 |
| 第三节 德国的农地制度 | 第31-33页 |
| 一、德国的土地整理制度及其特点 | 第31-32页 |
| 二、德国政府的支农政策 | 第32页 |
| 三、德国的农地制度对我国的启示 | 第32-33页 |
| 第五章 对构建与市场经济相适应的农村土地使用权流转制度的思考 | 第33-45页 |
| 第一节 法律层面的意见与建议 | 第33-36页 |
| 一、明确土地所有权主体,完善我国土地产权制度 | 第33-34页 |
| 二、制定专门法律《农村土地使用权流转法》 | 第34-36页 |
| 三、完善配套法律法规 | 第36页 |
| 第二节 其他法律问题 | 第36-45页 |
| 一、减少行政干预,保障农民权益 | 第36-39页 |
| 二、构建农村社保体系,弱化土地社保功能 | 第39-40页 |
| 三、完善土地市场,规范交易环境 | 第40页 |
| 四、完善农村土地登记制度 | 第40-42页 |
| 五、适度放开小产权房的交易,使之合法化 | 第42-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 注释 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
