我国房地产开发企业融资组合模式研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 导论 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的 | 第10-11页 |
| ·研究方法和内容 | 第11-12页 |
| 第二章 企业融资理论述评 | 第12-17页 |
| ·企业融资理论解析 | 第12-13页 |
| ·MM理论 | 第13页 |
| ·平衡理论 | 第13-14页 |
| ·新优序理论 | 第14-15页 |
| ·企业融资理论对我国房地产融资的启示 | 第15-17页 |
| 第三章 我国房地产开发企业融资现状及存在问题分析 | 第17-22页 |
| ·房地产企业融资的内涵 | 第17页 |
| ·房地产开发过程资金流动特征 | 第17-18页 |
| ·我国房地产业融资现状及问题分析 | 第18-22页 |
| 第四章 房地产企业融资工具概述及比较分析 | 第22-34页 |
| ·内源融资 | 第22页 |
| ·外源融资 | 第22-34页 |
| ·上市融资 | 第22-24页 |
| ·房地产信托 | 第24-25页 |
| ·海外房地产基金 | 第25-26页 |
| ·房地产信托投资基金(REITs) | 第26-27页 |
| ·银行贷款 | 第27-28页 |
| ·企业债券融资 | 第28-30页 |
| ·夹层融资 | 第30-32页 |
| ·其他房地产融资方式 | 第32-34页 |
| 第五章 我国房地产企业融资组合优化模式的建立 | 第34-54页 |
| ·房地产企业融资组合概念及影响因素 | 第34-38页 |
| ·房地产企业融资组合概念 | 第34页 |
| ·影响房地产企业融资组合优化因素 | 第34-38页 |
| ·房地产企业融资组合优化遵循的原则 | 第38-42页 |
| ·融资风险分析及规避 | 第42-44页 |
| ·我国房地产开发企业融资组合优化 | 第44-54页 |
| ·房地产开发企业生命周期融资组合优化 | 第44-47页 |
| ·房地产开发各阶段的融资组合优化 | 第47-49页 |
| ·不同房地产开发项目融资组合优化 | 第49-51页 |
| ·不同规模房地产企业融资组合优化 | 第51-54页 |
| 第六章 万科企业股份有限公司融资组合优化实证分析 | 第54-66页 |
| ·万科企业股份有限公司概况 | 第54页 |
| ·万科主要融资操作过程 | 第54-62页 |
| ·万科融资组合优化分析 | 第62-66页 |
| 结束语 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 攻读学位期间发表学术论文目录 | 第70页 |
