农村集体建设用地产权交易市场化之探索
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·问题的提出与研究意义 | 第9-12页 |
| ·问题的提出 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-12页 |
| ·基本假设 | 第12-13页 |
| ·文章的结构与思路 | 第13-14页 |
| ·主要创新与不足 | 第14-15页 |
| 2 文献综述 | 第15-34页 |
| ·关于土地产权制度变迁理论研究综述 | 第15-21页 |
| ·国外学者对土地产权制度的分析及创新 | 第15-18页 |
| ·国内学者对土地产权制度的分析与创新 | 第18-21页 |
| ·国内外土地征用制度法理研究 | 第21-29页 |
| ·农村集体建设用地征用制度国内外比较 | 第21-29页 |
| ·农村集体建设用地市场化进程的发展 | 第29-34页 |
| ·产权理论的基本框架和主要内容 | 第29-30页 |
| ·农村集体建设用地产权的界定 | 第30-34页 |
| 3 农村集体建设用地权利分配依据 | 第34-43页 |
| ·国有建设用地市场 | 第34-35页 |
| ·农村集体建设用地市场收益分割 | 第35-43页 |
| ·农村集体利益分割依据 | 第36-37页 |
| ·权利分配理论的基础与假设条件 | 第37-39页 |
| ·权利收益分配理论 | 第39-43页 |
| 4 农村集体建设用地产权交易机理分析 | 第43-56页 |
| ·农村集体建设用地流转的界定 | 第43-48页 |
| ·建设用地产权交易形成条件 | 第43-44页 |
| ·建设用地产权交易可行性分析 | 第44-48页 |
| ·农村集体建设用地流转方式 | 第48-50页 |
| ·农村集体建设用地产权交易非完全市场化 | 第50-56页 |
| ·农村集体建设用地流转中的问题 | 第50-51页 |
| ·农村集体建设用地市场非完全化 | 第51-56页 |
| 5 农村建设用地产权交易市场主体 | 第56-65页 |
| ·农村建设用地管理者—村集体 | 第56-58页 |
| ·土地产权交易市场—村集体角色 | 第56-57页 |
| ·农村集体法人化管理 | 第57-58页 |
| ·市场主体之所有者—农民 | 第58-61页 |
| ·农民的社会角色与市场地位 | 第58-59页 |
| ·制度选择下农民得益分析 | 第59-61页 |
| ·政府角色:中央政府与地方政府利益分析 | 第61-65页 |
| ·中央政府与地方政府博弈分析 | 第62-63页 |
| ·土地产权交易市场政府角色转型——阳光政府 | 第63-65页 |
| 6 结论和政策建议 | 第65-70页 |
| ·结论 | 第65-67页 |
| ·政策建议 | 第67-70页 |
| 参考文献 | 第70-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
