房地产信托夹层融资的法律问题探究
| 摘要 | 第2-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 导论 | 第8-15页 |
| 一、问题的提出 | 第8-9页 |
| 二、研究价值及意义 | 第9页 |
| 三、文献综述 | 第9-13页 |
| 四、主要研究方法 | 第13页 |
| 五、论文结构安排 | 第13-14页 |
| 六、论文主要创新及不足 | 第14-15页 |
| 第一章 房地产信托夹层融资概述 | 第15-22页 |
| 第一节 房地产信托夹层融资的概念及特点 | 第15-16页 |
| 第二节 房地产信托夹层融资的优势和不足 | 第16-18页 |
| 第三节 房地产信托夹层融资模式的常见类型 | 第18-22页 |
| 一、夹层信托的股权型融资模式 | 第18-20页 |
| 二、夹层信托的贷款型融资模式 | 第20-22页 |
| 第二章 房地产信托夹层融资的困境 | 第22-35页 |
| 第一节 我国房地产信托融资的发展概述 | 第22-23页 |
| 第二节 房地产信托夹层融资的监管困境 | 第23-27页 |
| 一、房地产信托夹层融资的监管环境趋严 | 第23-24页 |
| 二、房地产信托夹层融资所受行政处罚增加 | 第24-27页 |
| 第三节 房地产信托夹层融资的司法困境 | 第27-35页 |
| 一、房地产企业融资的信托纠纷频发 | 第28-29页 |
| 二、房地产信托夹层融资纠纷争议点高度集中 | 第29-35页 |
| 第三章 房地产信托夹层融资的法律问题分析 | 第35-53页 |
| 第一节 房地产信托夹层融资的合同风险 | 第35-42页 |
| 一、房地产信托夹层融资的合同性质认定标准 | 第35-37页 |
| 二、名股实债的交易设计对信托合同效力的影响 | 第37-40页 |
| 三、保底条款对合同效力的影响 | 第40-42页 |
| 第二节 房地产信托夹层融资的退出风险 | 第42-44页 |
| 一、股东身份认定的裁判路径：外观保护主义 | 第42-44页 |
| 二、股东身份认定对破产债权分配的影响 | 第44页 |
| 第三节 受托人违反信义义务的法律风险 | 第44-48页 |
| 一、受托人违约：违反信托与违反信义义务 | 第45页 |
| 二、受托人违约救济的关键：信义义务衡量标准的量化 | 第45-47页 |
| 三、审慎经营原则与信息披露义务 | 第47-48页 |
| 第四节 房地产信托夹层融资抵押权冲突问题 | 第48-53页 |
| 一、抵押顺位限制夹层信托抵押权实现 | 第49-50页 |
| 二、房地产夹层信托抵押权对商品房预售的影响 | 第50-53页 |
| 第四章 解决房地产夹层信托法律问题的设想 | 第53-60页 |
| 第一节 优化夹层信托的交易结构设计 | 第53-55页 |
| 第二节 健全房地产信托夹层融资的法律规范体系 | 第55-57页 |
| 一、建立房地产信托夹层融资的上位法 | 第55-56页 |
| 二、完善房地产信托夹层融资交易的配套法律制度 | 第56-57页 |
| 第三节 增强对受托人谨慎投资的内外治理 | 第57-60页 |
| 一、完善信托机构内部尽职管理体系 | 第57-58页 |
| 二、明确谨慎义务的内容及法律责任承担 | 第58-60页 |
| 结语 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第65-66页 |
| 后记 | 第66-67页 |
