| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-17页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第11-14页 |
| 1.3 本文的研究目标与研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第14页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法和研究特色 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第15页 |
| 1.4.2 研究特色和创新 | 第15-16页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第16-17页 |
| 第2章 企业融资相关理论概述 | 第17-23页 |
| 2.1 企业融资能力概述 | 第17-19页 |
| 2.1.1 融资的内涵 | 第17页 |
| 2.1.2 融资能力的介绍 | 第17-19页 |
| 2.2 企业融资理论概述 | 第19-23页 |
| 2.2.1 MM 理论 | 第19页 |
| 2.2.2 代理理论及其发展 | 第19-20页 |
| 2.2.3 权衡理论 | 第20页 |
| 2.2.4 融资顺序理论 | 第20-21页 |
| 2.2.5 信号传递理论 | 第21-22页 |
| 2.2.6 小结 | 第22-23页 |
| 第3章 我国房地产上市公司融资现状分析 | 第23-32页 |
| 3.1 房地产上市公司概述 | 第23-26页 |
| 3.1.1 沪深两市房地产公司概述 | 第23页 |
| 3.1.2 房地产上市公司的地域分布与时间分布 | 第23-26页 |
| 3.2 我国房地产上市公司融资现状 | 第26-32页 |
| 3.2.1 房地产上市公司融资渠道分析 | 第26-29页 |
| 3.2.2 房地产上市公司融资过程中存在的问题 | 第29-32页 |
| 第4章 我国房地产上市公司融资能力影响因素的主成分分析 | 第32-46页 |
| 4.1 融资能力影响因素选取的原则 | 第32页 |
| 4.2 融资能力影响因素的选取 | 第32-38页 |
| 4.2.1 影响内源融资能力的因素 | 第33-35页 |
| 4.2.2 影响外源融资能力的因素 | 第35-38页 |
| 4.3 融资能力影响因素的主成分分析 | 第38-46页 |
| 4.3.1 主成分分析法介绍 | 第39-41页 |
| 4.3.2 主成分分析过程 | 第41-43页 |
| 4.3.3 主成分分析结果 | 第43-46页 |
| 第5章 我国房地产上市公司融资能力影响因素的面板数据分析 | 第46-55页 |
| 5.1 面板数据计量模型介绍 | 第46-49页 |
| 5.2 房地产上市公司融资能力影响因素的实证分析过程 | 第49-52页 |
| 5.2.1 数据的来源与选取 | 第49页 |
| 5.2.2 单位根检验 | 第49-50页 |
| 5.2.3 具体模型的选择 | 第50-52页 |
| 5.2.4 回归分析 | 第52页 |
| 5.3 实证结果分析 | 第52-54页 |
| 5.4 本章小结 | 第54-55页 |
| 第6章 结论与政策建议 | 第55-60页 |
| 6.1 研究结论 | 第55-56页 |
| 6.2 对策和建议 | 第56-58页 |
| 6.3 研究展望 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 附录 | 第64-69页 |
