北京地区房地产上市公司竞争力评价实证研究--基于资本规模指标的分析
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 论文选题背景和研究意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 问题的提出 | 第9-10页 |
| 1.1.2 论文的研究意义 | 第10页 |
| 1.2 企业竞争力理论文献综述 | 第10-16页 |
| 1.2.1 竞争力来源的解释 | 第10-11页 |
| 1.2.2 完全竞争理论的理解 | 第11页 |
| 1.2.3 企业内在成长论 | 第11-12页 |
| 1.2.4 企业持续竞争优势论 | 第12-13页 |
| 1.2.5 企业核心竞争理论 | 第13-14页 |
| 1.2.6 企业竞争力来源的资源观 | 第14-15页 |
| 1.2.7 国内关于企业竞争力研究的现状 | 第15-16页 |
| 1.3 本文研究的主要内容 | 第16-17页 |
| 2 企业竞争力理论及房地产核心竞争力分析 | 第17-25页 |
| 2.1 企业竞争力涵义 | 第17-20页 |
| 2.1.1 企业竞争力定义 | 第17-18页 |
| 2.1.2 企业竞争力评价原则 | 第18-19页 |
| 2.1.3 企业竞争力组成要素分析 | 第19-20页 |
| 2.2 企业竞争力评价模型理论 | 第20-22页 |
| 2.3 房地产企业核心竞争力研究 | 第22-25页 |
| 2.3.1 核心竞争力的概念 | 第22页 |
| 2.3.2 房地产企业核心竞争力的特征 | 第22-23页 |
| 2.3.3 房地产企业核心竞争力的构成 | 第23-25页 |
| 3 房地产企业竞争要素及指标分析 | 第25-33页 |
| 3.1 北京地区房地产行业的发展情况 | 第25-27页 |
| 3.1.1 房地产行业历史简要回顾 | 第25页 |
| 3.1.2 北京地区房地产行业现状 | 第25-27页 |
| 3.2 房地产企业的竞争要素构成 | 第27-29页 |
| 3.2.1 房地产企业的竞争要素特征 | 第27-28页 |
| 3.2.2 竞争要素 | 第28-29页 |
| 3.2.3 关于资本规模指标的选取 | 第29页 |
| 3.3 上市房地产公司北京市场竞争力评价指标选取 | 第29-33页 |
| 3.3.1 相对盈利能力指标 | 第30-31页 |
| 3.3.2 绝对盈利能力指标 | 第31页 |
| 3.3.3 资产管理能力指标 | 第31页 |
| 3.3.4 规模能力指标 | 第31页 |
| 3.3.5 偿债能力指标 | 第31-32页 |
| 3.3.6 人才储备能力指标 | 第32页 |
| 3.3.7 土地储备能力指标说明 | 第32-33页 |
| 4 构建北京地区上市房地产公司竞争力评价模型 | 第33-36页 |
| 4.1 评价方法的选择 | 第33-34页 |
| 4.2 企业竞争力综合评价模型 | 第34-35页 |
| 4.3 本文选择的评价方法 | 第35-36页 |
| 5 我国上市房地产公司北京市场竞争力综合评价 | 第36-49页 |
| 5.1 样本数据收集 | 第36页 |
| 5.2 因子分析实证分析 | 第36-42页 |
| 5.2.1 数据输入输出 | 第37-41页 |
| 5.2.2 因子分析法构建综合评价模型 | 第41-42页 |
| 5.2.3 因子分析模型的局限性 | 第42页 |
| 5.3 熵权法构建综合评价模型 | 第42-45页 |
| 5.3.1 熵的定义和性质 | 第42-44页 |
| 5.3.2 熵权法实证分析 | 第44-45页 |
| 5.3.3 熵权法模型的局限性 | 第45页 |
| 5.4 两种方法的比较及结果分析 | 第45-48页 |
| 5.4.1 简单比较 | 第45-48页 |
| 5.4.2 对比结果分析 | 第48页 |
| 5.5 提升房地产企业竞争力的相关策略 | 第48-49页 |
| 6 评价结果分析和可能存在的问题 | 第49-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 附录 A 上市房地产公司指标数据 | 第54-56页 |
| 附录 B 因子分析得分 | 第56-57页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第57页 |
