房地产开发项目策划研究--以河南省深业新乡文岩路XX项目为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 1 前言 | 第9-13页 |
| 1.1 选题背景和研究意义 | 第9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.3 本文主要的研究内容和研究方法 | 第11页 |
| 1.4 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.5 本文的特色与创新点 | 第12-13页 |
| 2 房地产项目开发策划概述 | 第13-18页 |
| 2.1 房地产策划的地位及作用 | 第13-15页 |
| 2.1.1 房地产策划在其项目中所起到的地位 | 第13-14页 |
| 2.1.2 房地产策划的作用 | 第14-15页 |
| 2.2 房地产策划的基本原则 | 第15-16页 |
| 2.3 房地产策划的基本模式 | 第16-18页 |
| 2.3.1 战略策划模式 | 第16页 |
| 2.3.2 产品策划模式 | 第16页 |
| 2.3.3 全程策划模式 | 第16-18页 |
| 3 我国房地产项目策划存在的主要问题 | 第18-22页 |
| 3.1 房地产前期策划存在的主要问题 | 第18-20页 |
| 3.1.1 市场调研不足，市场需求的把握不到位 | 第18-19页 |
| 3.1.2 目标市场不明，市场定位比较模糊 | 第19页 |
| 3.1.3 热衷于概念炒作，忽视消费者需求 | 第19-20页 |
| 3.2 房地产销售策划存在的问题 | 第20-22页 |
| 3.2.1 忽视全程营销，过分关注企业收益 | 第20-21页 |
| 3.2.2 依赖密集广告，效果较差且成本高 | 第21-22页 |
| 4 房地产项目策划的重点问题分析 | 第22-27页 |
| 4.1 房地产前期策划的重点 | 第22-23页 |
| 4.1.1 市场调研 | 第22-23页 |
| 4.1.2 产品策划 | 第23页 |
| 4.2 销售策划的重点 | 第23-27页 |
| 4.2.1 销售广告策划 | 第24-25页 |
| 4.2.2 价格策略制定 | 第25页 |
| 4.2.3 入市时机与销售控制 | 第25-27页 |
| 5 深业新乡文岩路××项目案例分析 | 第27-45页 |
| 5.1 深业新乡房地产市场分析 | 第27-29页 |
| 5.1.1 经济发展状况及预测 | 第27页 |
| 5.1.2 新乡市城建规划 | 第27-29页 |
| 5.2 河南新乡房地产需求调研分析 | 第29-32页 |
| 5.2.1 新乡市土地市场供求及年度区域供求分析 | 第29-31页 |
| 5.2.2 新乡市价格走势走势分析 | 第31-32页 |
| 5.3 新乡文岩路××项目定位 | 第32-36页 |
| 5.3.1 住宅市场定位 | 第32-33页 |
| 5.3.2 客群定位 | 第33页 |
| 5.3.3 产品方案确定和售价确定 | 第33-36页 |
| 5.4 新乡文岩路××项目规划设计方案分析 | 第36-41页 |
| 5.4.1 新乡市文岩路平面规划 | 第36-38页 |
| 5.4.2 新乡市文岩路户型分析 | 第38-39页 |
| 5.4.3 园林景观 | 第39-40页 |
| 5.4.4 室内设计 | 第40-41页 |
| 5.5 新乡文岩路地块××项目营销策划重点分析 | 第41-45页 |
| 5.5.1 选择合适的入市时机 | 第41-42页 |
| 5.5.2 理顺营销思路 | 第42页 |
| 5.5.3 确定营销推广策略 | 第42-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
